Как функционирует японский «умный» город Касива-Но-Ха

20.10.2017
  259

В 2017 году победителем премии MIPIM Awards в номинации «проект будущего» стал «умный город» в Японии Касива-Но-Ха. Подробный обзор о стадиях реализации проекта и о том, как функционирует город, подготовил ULI

Городок Касива  площадью 115 кв. км и с населением чуть больше 400 тысяч человек, расположен в префектуре Тиба к северо-востоку от Токио – доехать туда на поезде можно менее чем за час. В городе сконцентрированы предприятия пищевой и других отраслей промышленности, академические и исследовательские учреждения, есть профессиональная футбольная команда.

Проект «умного города» Касива-Но-Ха начали реализовать в 2005 году на территории в 273 га, поделенной на 299 участков. Тогда же была открыта и станция Касива-Но-Ха на железнодорожной линии Цукуба-экспресс.


Касива-Но-Ха занимает территорию в 273 га

Развитие «умного города» начали как раз с территории, прилегавшей к станции и охватывающей городок Университета Токио Касива, Университет Чиба Касива-но-Ха-Кампус, парк, промышленные районы и Национальный онкологический центр.

Первый этап проектирования, предполагавший развитие площади Ворот (Gate Square) вокруг станции кампуса Касива-Но-Ха, закончили в 2014 году. На этом участке, где постоянно проживает 5000 человек, а количество посетителей составляет 7 млн в год, создана первая функциональная интеллектуальная сеть Японии, а также жилые, офисные, торговые площади, образовательные и медицинские учреждения.


Первый этап проектирования предполагал развитие площади Ворот (Gate Square) вокруг станции кампуса Касива-Но-Ха

Сейчас идет второй этап, который планируют завершить к 2030 году. Он предполагает расширение пилотной зоны на площадь около 3 миллионов квадратных метров, где планируется создание центра искусственного интеллекта, управляемого правительством, исследовательского центра по разработке медицинских устройств следующего поколения. Ожидается, что в реализации второго этапа примут участие ведущие компании Японии.

По завершению проекта город будет рассчитан на 26 000 жителей, 10 000 рабочих и 10 миллионов посетителей в год.


Основа концепции «умного» города –  создание и развитие экосистемы, ориентированной на защиту окружающей среды

Принципы «умного» города

В основе концепции «умного» города Касива-Но-Ха лежит создание и развитие экосистемы, ориентированной на защиту окружающей среды, здоровый образ жизни, творчество и общение. Авторы проекта провели опрос, на основе которого сформировали 8 целей проекта:

- создание города-сада, существующего в гармонии с окружающей средой;
- развитие творческого индустриального и культурного пространства;
- формирование международного учебно-образовательного пространства;
- развитие устойчивой транспортной системы;
- создание «стиля Касива-Но-Ха»;
- осуществление управления районом;
- проектирование высококачественного городского пространства;
- развитие города, который поддерживает инновационные отрасли.

В процессе реализации программы была разработана концепция развития недвижимости Mitsui Fudosan для района вокруг станции Касива-Но-Ха-Кампус, которая в итоге стала Gate Square. В июле 2011 года Mitsui Fudosan объявила о своей новой концепции «Касива-Но-Ха», основанной на трех принципах: экологическом симбиозе, здоровье и долголетии, а также создании новой отрасли.


Район вокруг станции Касива-Но-Ха-Кампус в итоге стал Gate Square

Участники проекта

Разработка проекта «умного» города осуществлялась при поддержке UDCK – городского центра дизайна Касива-Но-Ха – основанного на принципах государственно-частного партнерства. Центр занимался разработкой городского дизайна, внедрением передовых технологий и услуг, а также прогрессивных инженерных решений.

Касива-Но-Ха уже получил платиновый сертификат LEED ND. UDCK играет ключевую роль в продвижении идеи строительства объектов недвижимости с соблюдением принципов устойчивого развития. Сотрудники центра регулярно внедряют программы, направленные на поиск оптимальных способов взаимодействия в разных демографических группах путем поиска проблем и их решений.

Розничная торговля и услуги

В ноябре 2006 года был запущен первый торговый центр Касива-Но-Ха – LaLaport Kashiwanoha площадью 155 700 квадратных метров. В нем находится 180 торговых точек, ресторанов и сервисных фирм, а также Городская станция здравоохранения, которая включает медицинские и стоматологические клиники, научно-исследовательские институты, фитнес-клуб и студию йоги. Также есть отель, кинотеатр и книжный магазин.


Площадь торгового центра  LaLaport Kashiwanoha составляет 155 700 квадратных метров

В том же году LaLaport Kashiwanoha получил оценку S (отлично) по стандарту CASBEE – комплексной системе оценки эффективности использования окружающей среды, созданной в Японии в 2001 году.

В основе транспортной системы города лежат дороги Campus Road и Green Axis, которые соединяют образовательные и исследовательские объекты. Green Axis соединяет новые начальные и младшие средние школы на юге и пруд Конбукуро – на севере; Campus Road соединяет Campus Station с университетом Чиба, префектурным парком Касива-Но-Ха и Токийским университетом.

Два жилых квартала

Японская архитектурная фирма Jun Mitsui&Associates спроектировала первые два жилых квартала площадью 12,7 га. Park City Kashiwa-no-ha Campus Ichibangai состоит из пяти башен от 18 до 35 этажей, в общей сложности на 997 жилых апартаментов.

Второй жилой район Park City Kashiwa-no-ha Campus Nibangai состоит из шести жилых башен на 880 квартир и также включает в себя большую общую территорию, где жители могут расслабиться и пообщаться. В каждом подразделении в Nibangai есть монитор, позволяющий жителям отслеживать использование воды, электроэнергии и природного газа, а также количество углекислого газа (CO2), которое они выделяют – так они могут знать, как их пользование коммунальными услугами влияет на окружающую среду.


Жители города могут отслеживать использование воды, электроэнергии и природного газа, а также количество углекислого газа

После землетрясения

После 9-бального землетрясения 2011 года в Восточной Японии, за которым последовали цунами и ядерная катастрофа, проект «умного города» был несколько пересмотрен. Разработанная ранее система управления энергией района была расширена за счет аккумулятора возобновляемой энергии. В результате 6-месячной работы Мицуи Фудосана и других заинтересованных сторон была создана «система, готовая к стихийным бедствиям».

В случае стихийного бедствия новая система будет обеспечивать офисы, медицинские и коммерческие объекты в целевой зоне, снабжать объекты жилой недвижимости энергией для поддержки работы лифтов и освещения в общих помещениях; обеспечивать водой новые насосы для подземных вод для ежедневного использования во время чрезвычайной ситуации.

Green Axis (Зеленая ось)

Это ключевое городское пространство. По словам Джун Мицуи, директора архитектурной фирмы Jun Mitsui&Associates, который проектировал здания, авторы проекта ставили перед собой цель обеспечить интеграцию Green Axis с окружающими зданиями, а также баланс между зелеными зонами и открытым пространством. Мицуи говорит, что внешний вид зданий имеет решающее значение для придания формы открытым пространствам и улицам. Чтобы достичь этого, необходимо создать четкий фасад на всех зданиях.

«Жизненно важно, чтобы Green Axis генерировала общее чувство единства, создавая впечатление, что это живое пространство, специально создано для общества», – говорит Мицуи. – Кроме того, строительный фасад должен соответствовать чувствительности человека, а по виду ветвей дерева и тени листьев, можно определить, какую они вызывает реакцию у жителей». Во внешнем дизайне зданий использовались плитки различных цветов с изображением замысловатых узоров для создания точных теней и гармонии с окружающими деревьями и природой.

Умный благодаря электроэнергии

«Умный» центр «Касива-Но-Ха» отвечает за общее управление энергопотреблением и за системы хранения энергии. Город использует энергию от Tokyo Electric Power Company (TEPCO) вместе с солнечной и ветровой энергией, сгенерированной и хранящейся на месте, и делится этой энергией по мере необходимости через частные линии электропередач. Это делает возможным распределение энергии, приводит к сокращению потребления и последующему снижению выбросов CO2, также обеспечивает доступность и распределение для объектов Касива-Но-Ха в случае стихийного бедствия или других событий, которые могут влиять на работу станции.


Город использует энергию от Tokyo Electric Power Company (TEPCO) вместе с солнечной и ветровой энергией

На мониторах жители города могут увидеть и проконтролировать статус использования электроэнергии, как у себя дома, так и через мобильное приложение. Кондиционер и освещение могут регулироваться дистанционно, что также способствует эффективному использованию энергии.

В сентябре 2016 года Касива-Но-Ха получил сертификат LEED ND Platinum. Два месяца спустя водохранилище дождевой воды, которое было физическим барьером в центре Инновационного кампуса и недоступным для публики, было преобразовано в аква-террасу и набережную.


Водохранилище дождевой воды реобразовано в аква-террасу и набережную

Площадь вокруг пруда принадлежит Мицуи Фудосан и многочисленным индивидуальным владельцам, которые несут часть затрат на заботу о ландшафте и повышение ценности района. Там есть скамейки, сцена, фонтан и безопасная среда для диких птиц. Вдоль северо-восточного края террасы находится Kashiwanoha T-SITE – комплекс, который после открытия этой весной предоставит посетителям возможность насладиться фильмами, музыкой и книгами в кафе.