2021 році роздрібний товарообіг як мінімум повторить динаміку 2020 — експерти

26.01.2021   |  Новини

Експерти очікують, що поточний рік буде щонайменше не гірший за попередній, а за сприятливих умов ринок почне виходити на докарантинні показники.

Аналітики Cushman & Wakefield в Україні прогнозують, що вихід із поточного локдауну буде швидшим з точки зору відновлення відвідуваності, оскільки суспільство вже призвичаїлося до життя за умов «нової реальності» у зв’язку з COVID-19, і сприйняття загрози серед населення вже не таке гостре, яким було на початку пандемії та гравці ринку мали можливість до нього підготуватися.

«Очікуване зниження реального ВВП на 4,6% за результатами 2020 року та економічне зростання на 4% у 2021 році, а також зростання безробіття до прогнозованих 10,1% у 2020 і 2021 роках створює підстави для більш обережного прогнозування динаміки торговельного сегмента найближчим часом. Водночас експерти Oxford Economics станом на грудень 2020 року прогнозують, що споживчі витрати в Україні за результатами 2020 року знизяться лише на 0,8% після зростання на майже 12% у 2019 році та виростуть на 3,2% у 2021 році», — коментує Катерина Весна.  

«У 2021 році очікується, що роздрібний товарообіг як мінімум повторить динаміку 2020 року, а при більш помірних карантинних заходах та зі спадом тиску пандемії — і повернеться до показників зростання попередніх років. Затримані, на увазі пандемії об'єкти відкриються в цьому році», — говорить Марина Гуревич.

У 2021-2022 роках у Києві планується відкриття ТРЦ «Республіка» (GLA 139 000 кв. м), ТРЦ White Lines (GLA  32 000 кв. м), другої фази ТЦ «Піраміда» після реконструкції сукупний GLA ТРЦ становитиме 20 000 кв. м.

У Харкові планується відкриття ТРЦ «Нікольський» (GLA  54 000 кв. м) у першому кварталі 2021 року, і ТРЦ Planeta Mall (GLA  89 790 кв. м) в кінці 2021 року.

У четвертому кварталі 2021 року очікується завершення ремонтних робіт і відкриття другої фази ТРЦ «Велес» (GLA  27 711 кв. м) в Івано-Франківську.

В Одесі у 2021 році заплановане відкриття другої фази ТРЦ «Остров» (GLA  15 700 кв. м) та ТРЦ «Меркурій» із загальною площею 30 000 кв. м.

Також у 2021 році очікується відкриття другої фази ТРЦ Podolyany Mall (GLA  15 000 кв. м) у Тернополі, другої фази ТРЦ Mega Mall (GLA  10 000 кв. м) у Вінниці та Громадського центру L2 (GLA  6 000 кв. м) у Житомирі.

«Якісне зростання пропозиції може простимулювати вихід нових зарубіжних брендів, чия пенетрація поки що досить низька. Також очікується продовження експансії вже представлених ритейл-мереж. Разом з новою пропозицією вакантність очікувано зросте, якщо вийде дійсно настільки значний обсяг, її повернення в нормальне русло (менше ніж 10%) швидше за все буде вже у 2022 році, — прогнозує Марина Гуревич. — Тривалі карантинні заходи, які використовуються як фактор тиску в переговорах з боку ритейл мереж, разом з великим об'ємом нових проєктів, швидше за все, не дадуть ставками повернутися на колишньому рівень і у 2021 році, і збережуться на рівні минулого року. Однак, з причини відсутності їх ринкового обґрунтування, ймовірно, надалі ми побачимо повернення показників на рівень 2019 року і вище, принаймні в найбільш якісних і успішних об'єктах».

На думку Радомира Цуркана, динаміка ставок буде залежати від поведінки споживача і ризику введення повторних обмежувальних заходів щодо роботи ТРЦ. «Якісні ТРЦ, які запровадили необхідні міри й заходи щодо забезпечення безпеки під час пандемії COVID-19 і зосередилися на збереженні орендарів, продовжать бути затребуваними, — впевнений експерт. — Ми очікуємо, що з середини 2021 року ситуація з COVID-19 почне нормалізуватися і ТРЦ повернуться до штатного режиму 2019 року, а можливо і ще інтенсивніше, враховуючи відкладений попит в даному сегменті. ТРЦ великого формату, з широким переліком орендарів і спектром послуг знаходяться в більш виграшному становищі, більшість відвідувачів воліє задовольнити свої споживчі потреби за один раз і в одному місці — не піддаючи себе зайвому ризику при відвідуванні декількох ТЦ / ТРЦ. Дана тенденція, імовірно, збережеться і на наступний рік». 

Докладніше про результати 2020 та очікування 2021  читайте тут.


Читати інші новини

21.01.2021
Регіональні ТРЦ виявилися більш стійкими до кризи і падіння відвідуваності в них було не таким сильним (знизилося на 49 осіб з минулого року, склавши 420 осіб н...
детальніше
13.08.2020
Показник вакантності в якісних торгових центрах розташованих в місцях з високим потоком людей рівень вакантності або нульовий, або не перевищує 4%
детальніше
25.06.2020
За даними консалтингової компанії по комерційній нерухомості Green Street Advisors, сьогодні в США як і раніше працює близько 1000 торгових центрів
детальніше