Андрій Вавриш розказав, чому покращуються очікування ринку нерухомості
Зниження втретє за рік ставки рефінансування НБУ, підвищення агентством Fitch Ratings кредитного рейтингу України, прогнози МВФ про зростання ВВП України на 50% до 2023 року свідчать про макроекономічну стабільність в Україні і значно покращують очікування ринку нерухомості. Про це розповів Андрій Вавриш, генеральний директор компанії SAGA Development, під час виступу на Всеукраїнському будівельному саміті 11 вересня.
Зростанню галузі сприятиме зниження іпотечних ставок до 12–13% річних у 2020 році, нещодавно анонсоване урядом. Це в кілька разів збільшить попит на нерухомість, впевнений Вавриш.
Поліпшення очікувань пов’язано й з великою кількістю земель під редевелопмент, які дісталися Україні у спадок від СРСР. «Це значний ресурс, який сьогодні виходить на ринок. Його значення підсилює нещодавнє рішення Верховного суду України про те, що землекористувач має право самостійно визначати вид використання земель в межах категорії відповідно до містобудівної документації», — додав експерт.
Ще один чинник розвитку ринку — зростання IT-сектора в Україні. Його представники мають високу платоспроможність та відчутно впливають на ринок житлової й комерційної нерухомості. За прогнозами, до 2025 року галузь зросте до 240 тисяч робочих місць, 50% яких зосереджені в Києві. Тільки для того, щоб задовольнити потребу в житлі для айтішників, в найближчі 3–4 роки знадобиться 2 млн кв. м житла, пояснив Андрій Вавриш.
Він зазначив ще одну важливу тенденцію — зміну очікувань покупців нерухомості. «Наші клієнти вимагає житло значно вищої якості. Це принципово змінює попит на якість архітектури. І це дуже добре, тому що це спадщина, яку ми залишимо після себе і яке буде незмінною найближчі 30–50 років».
