Property Times Новини

В лютому 2021 року банки видали 617 іпотечних кредитів на загальну суму 457,9 млн грн, що на 40% більше в порівнянні з січнем і на 81% — в порівнянні з лютим 2020 року. Кількість нових угод за місяць зросла на 39%, за рік — на 35%. Про це свідчать результати опитування банків про обсяги виданих іпотечних кредитів населенню, повідомляє прес-служба Національного банку (НБУ).

«Зростання іпотечного кредитування відбувається в основному завдяки кредитам на купівлю житла на вторинному ринку нерухомості. Так, якщо порівняти з січнем 2021 року, лютому обсяги видачі на вторинному ринку виросли на 47%, або на 124,2 млн грн, на первинному ринку — на 13%, або на 7,7 млн ​​грн», — відзначається в повідомленні.

За даними опитування, вторинний ринок продовжує переважати як за обсягом, так і за кількістю наданих кредитів. Так, частка укладених іпотечних договорів на покупку житла на вторинному ринку в лютому становила близько 85% обсягу. При цьому продовжує зростати середній розмір кредиту на покупку житла. Якщо в січні він становив близько 734 тис. грн, то в лютому — 742 тис. грн. Середній розмір нового іпотечного кредиту на покупку первинної нерухомості склав 767 тис. грн, вторинної — 738 тис. грн.

«Опитування банків свідчать, що ринок іпотечного кредитування дуже концентрований. 89% нових угод (на суму майже 380 млн грн) уклали п’ять банків», — вказують у НБУ. Згідно з даними опитування банків, середня ефективна ставка іпотечного кредиту на вторинному ринку в лютому становила 13,9% (у січні — 13,8%), на первинному — 17,1% (в січні — 15,9%). «Помітне зростання вартості кредитів на первинному ринку в лютому відбувся через зростання частки в нових ведучих на ринку одного з активних в іпотечному кредитуванні банків, який пропонує позичальникам порівняно високу ефективну процентну ставку», — наголошується в повідомленні.

У регіональному розрізі найбільше іпотечних кредитів видано в Києві — 171 договір на 177 млн ​​грн (39% від загальної суми), в Київській області — 84 договори на 78,5 млн грн (17% від загальної суми), в Харківській — 76 договорів на загальну суму майже 43 млн грн (9% від загальної суми), у Львівській та Дніпропетровській областях — 36 договорів на 28,3 млн грн і 45 договорів на 24,2 млн грн відповідно.

Як повідомлялося, з 1 березня почала діяти урядова програма «Доступна іпотека 7%». До участі в програмі приєдналися «Приватбанк», «Укргазбанк» і «Ощадбанк», а також банки «Глобус», «Мегабанк», «ОТП Банк», банк «Альянс» і «Кредобанк». Програма «Доступна іпотека» передбачає іпотеку під 7% річних на суму до 2,5 млн грн. Максимальний термін — 20 років, мінімальний перший внесок — 15% вартості, максимальний розмір комісії банку — 0,5% річних. При цьому перевищення нормативної площі предмета іпотеки в межах 20% сплачується позичальником за рахунок власних або кредитних коштів без компенсації відсотків. Програма охоплює первинний і вторинний ринок житла, зокрема індивідуальні будинки. При цьому термін введення в експлуатацію будівлі повинен бути після 2018 року.