Під час карантину 50% компаній продовжують працювати в офісах бізнес-центрів
Загальноукраїнський карантин лише почався, а бізнес вже відчуває його вплив. Ринок комерційної нерухомості переживає превентивні заходи по-різному, в залежності від сегменту.
Бізнес-центри
За рекомендацією МОЗ, роботодавці переводять своїх працівників на віддалений режим роботи, але є певні категорії фахівців, які мають залишатися на своїх звичних робочих місцях, тож офісні центри продовжують функціонувати.
Всі опитані оператори ринку підтримали необхідність впровадження превентивних заходів з боку уряду.
Більшість БЦ та коворкінгів не змінювала свій графік роботи, хіба що дещо відкоригували.
Astarta Organic Business Centre також продовжує працювати відповідно до штатного розкладу, тобто 24/7. «Керуюча компанія БЦ перейшла на віддалений режим роботи, починаючи з 17 березня. Виняток становлять диспетчерська служба, технічні фахівці, служба охорони та клінінгу, адміністратори рецепції, тобто усі ті, чия присутність критично необхідна для повноцінного функціонування БЦ, — пояснює Юлія Щаслива, директор ТОВ «ТЕК «Енергоінвест», (керуюча компанія БЦ ASTARTA).— Керівники компаній та установ, які орендують офісні приміщення у бізнес-центрі, самостійно приймають рішення про запровадження карантину у своїх офісах та перехід на remote. Станом на сьогодні, 50% компаній-резидентів працюють в офісах БЦ у звичному режимі. Як далі розвиватимуться події — не знаємо».
Також у штатному режимі працює бізнес-центр у складі БФК Gulliver, хоча, як зазначили у компанії, більшість співробітників працює з дому.
Всі основні служби IQ business center (диспетчеризація, охорона, адміністрування, клінінг тощо) працюють як зазвичай, скорочено лише час присутності адміністраторів на рецепціі до суто робочих годин, а ось бек-офіс адміністрації максимально переведено на дистанційну форму роботи.
Дбаючи про своїх орендарів, БЦ ввели власні превентивні заходи, а також додаткові сервіси для підтримки резидентів. Так, у IQ business center посилено контрольно-пропускний режим – всім відвідувачам проводиться термометрія і з температурою вище 37 градусів прохід на територію заборонено. Також посилені заходи з антибактеріальної обробки всіх поверхонь в сан вузлах, на рецепції, панелей ліфтів, ручек дверей, турнікетів, підлоги та ін.
Також у БЦ ASTARTA запустили car sharing. Оскільки столичне метро не працюватиме до 3 квітня, частина резидентів БЦ, які не мають можливості перейти на віддалений режим роботи і продовжують працювати в офісах, будуть змушені користуватися наземним громадським транспортом або ж викликати таксі, щоб дістатися до роботи. У БЦ створили чат у Telegram, де водії можуть запропонувати свою допомогу, а пасажири обирають зручний для них маршрут до бізнес-центру.
Керуючі компанії готові йти на зустріч й передивлятися орендні ставки для своїх орендарів, які опинилися в не найкращому становищі і змушені були згорнути свою діяльність на час карантину, як то ресторани, кав’ярні, хімчистки, салони краси тощо.
У свою чергу, керуючі компанії очікують підтримки від держави. Так, бізнес очікує серед іншого зниження оподаткування заробітної плати. «Вважаю, що було б доречним скасувати податок на прибуток в період карантину, компенсувати заробітну плату тим недержавним спеціальностям, які зобов'язані працювати», — додає Юлія Литвиненко, директор Spaces.
Очевидно і безумовно, допомога від держави потрібна. Наразі держава скасувала податок на комерційну нерухомість та землю, а також запровадила мораторій на перевірки бізнесу до 31 травня. Як позначиться карантин в цілому на сегменті офісної нерухомості, оператори ринку поки що не прогнозують.
Детальніше про це, як почувається комерційний сегмент нерухомості в умовах кризи, читайте тут.
