Будівельний ринок Угорщини: другий квартал 2025 року показав рекордний спад
Загальна вартість нових будівельних проєктів в Угорщині у другій половині 2025 року знизилася до одного з найнижчих рівнів із 2020-го. Єдиним винятком залишається багатоквартирне житлове будівництво, яке демонструє рекордні обсяги, пише Property Times із посиланням на Property Forum.
Вартість нових будівельних проєктів, розпочатих у другій половині 2025 року, досягла другого найнижчого показника з 2020 року. Про це свідчать дані EBI Construction Activity Report, підготовленого компаніями Eltinga, Buildecon та iBuild.
Загальна вартість будівельних робіт склала менше ніж 470 млрд форинтів у поточних цінах. З урахуванням інфляції цей результат виглядає ще слабкіше: другий квартал 2025-го став другим найгіршим періодом для початку будівництва з 2015 року.
У першій половині року в стадію реалізації вийшли проєкти загальною вартістю близько 1 200 млрд форинтів — значно нижче за попередні роки і майже на рівні першої половини 2020-го, коли пандемія паралізувала ринок.
Найбільше постраждав сегмент будівництва будівель. Нові проєкти у Q2 2025 року склали менше 400 млрд форинтів, що вдвічі нижче, ніж у попередньому кварталі. Особливо різке падіння зафіксоване в нежитловому секторі, де активність впала до критично низьких 120 млрд форинтів — такого рівня не було з початку 2015 року.
Попри загальний спад, житлове багатоквартирне будівництво стало рекордсменом. У Q2 2025 року стартували проєкти вартістю 250 млрд форинтів, що є абсолютним максимумом для ринку. Це вже другий квартал поспіль, коли показник перевищує 200 млрд форинтів. Експерти прогнозують збереження позитивної динаміки завдяки погашенню держоблігацій та новим ініціативам, зокрема програмі Home Start.
У готельному сегменті після спаду у 2024 році та повільного початку 2025-го другий квартал приніс зростання: понад 20 млрд форинтів у нових будівництвах. Це значне покращення порівняно з Q1 та відповідність середньому рівню 2023–2025 років.
У сегменті цивільного будівництва зафіксовано невелике зростання — проєкти на 100 млрд форинтів, що все ж залишається низьким рівнем.
За останні чотири квартали найбільшу частку нових будівництв зафіксовано у Будапешті — 34%. Далі йде Північна Велика рівнина — 16%, та Південне Задунай’я — 15%.
Слідкуйте за новинами в нашому Telegram
Читайте також: Функціональність, естетика, контекст: що робить архітектуру вдалою
