Частка центральносхідного регіону в європейському обсязі інвестицій у нерухомість зростала у 2024 році

За оцінками компанії Cushman & Wakefield, інвестиції в нерухомість у ЦСЄ склали 6% від загального обсягу, зафіксованого в Європі протягом 2024 року, до приблизно 7,7 мільярда євро. У попередньому році частка ЦСЄ становила близько 4% від загального обсягу інвестицій у нерухомість, здійснених на континенті. Про це йдеться у статті Property-forum.eu.

У 2024 році лідером регіону стала Польща, на частку якої припало 62% від загального обсягу зафіксованих інвестицій у ЦСЄ. Далі йдуть Чехія (25%), Словаччина (9%) та Угорщина (4%).

Джефф Алсон, керівник відділу ринків капіталу у ЦСЄ компанії Cushman & Wakefield, зазначив «2024 рік продемонстрував відновлення ліквідності, особливо на ключових ринках Центральної та Східної Європи - Польщі та Чехії. Все більш активний місцевий та міжнародний капітал зараз конкурує за більші обсяги, що, ймовірно, приверне та заохотить більше глобального капіталу в цю географію у 2025 році».

Найбільшою логістичною угодою, закритою у 2024 році, стала логістична мегаугода Blackstone з Contera та TPG вартістю 470 млн євро. У той же час, придбання NEPI Rockcastle за 780 млн євро у сфері роздрібної торгівлі зробило Magnolia Park та Silesia City Centre одними з найбільших угод у сфері торгових центрів у Європі. Крім того, найбільшою угодою у сфері офісної нерухомості став продаж компанією Ghelamco офісної вежі у Варшаві скандинавському інвестору Eastnine за 280 млн євро.

Агентство зазначає, що ринок ЦСЄ є привабливим завдяки хорошим економічним показникам, підкріпленим низьким рівнем безробіття, стабільністю в ЄС та привабливою ціновою маржею порівняно із Західною Європою.