ДІАМ не дозволила будувати готель у центрі Львова

Державна інспекція архітектури та містобудування України (ДІАМ) 27 серпня відмовилася надати дозвіл на будівництво 5-поверхового готелю на вулиці Куліша, у Львові. Підставою для цього стали невідповідність цільового призначення земельної ділянки та відсутність необхідних документів. Пише «Львівський портал» з посиланням на «Нерухомі», про це йдеться в електронному містобудівному реєстрі.

Як зазначено в документі, ділянка призначена для будівництва та обслуговування адміністративних будівель і офісів компаній, тоді як проєкт передбачав спорудження готелю.

Територія розташована в зоні 2-12 — комплексній охоронній зоні пам’яток місцевого значення та входить до буферної зони об’єкта всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Для цієї зони діють обмеження щодо збереження історичного середовища, архітектурного характеру та завершення забудови вулиць.

Замовник не надав відомостей про виконання вимог інформування Міжурядового комітету з охорони всесвітньої спадщини, як це передбачено наказом Міністерства культури №345 від 2018 року. Також у матеріалах відсутні документи щодо забезпечення будівлі достатньою кількістю паркомісць, зокрема для людей з інвалідністю.

Додамо, що готель планували звести на ділянці між вулицею Куліша та проспектом Чорновола. Ще в грудні 2024 року управління архітектури видало для цього проєкту містобудівні умови та обмеження.

За проєктом у комплексі мали облаштувати 116 номерів і 20 апартаментів, фактично житлових квартир. Водночас для такого об’єкта запланували лише 26 паркомісць.

Будівництво готелю на 5-6 поверхів передбачає затверджений ще у 2019 році детальний план території, обмеженої вул. П. Куліша, вул. Академіка А. Люльки, просп. В. Чорновола, вул. Медовою. Тоді в документв йшлося про те, що для готелю на 170 номерів влаштують підземний паркінг.

Замовником виступає ТзОВ «Спортресурс». За даними аналітичної системи YouControl, компанія існує з 2014 року і займається нерухомістю. Засновниками є уродженка Давидівської громади Леся Паук та львів’яни Богдан Продивус і Віра Назаренко.

Богдан Продивус разом зі своїм батьком Степаном є відомими бізнесменами, володіють низкою компаній, які в основному займаються будівництвом та нерухомістю.

Читайте також: Первинний ринок житла у Західному регіоні: тренди, попит та прогнози від девелоперів