Dragon Capital домовилась з переважною більшістю орендарів ТРЦ про комерційні умови під час карантину
Компанія Dragon Capital Property Management повідомляє про звільнення від орендної плати орендарів, діяльність яких у ТРЦ компанії припинена у зв’язку із карантином, окрім сплати операційних і комунальних платежів. Як повідомила комерційний директор з торгової та офісної нерухомості Dragon Capital Property Management Наталія Кравець, відповідне рішення було прийнято одразу ж після посилення карантину та введення в дію розпорядження про закриття ТРЦ.
«Ми провели перемовини з орендарями і підписали відповідні документи із більш ніж 95% орендарів. Безумовно, це непросте рішення для нашої компанії, проте ми прагнемо вибудовувати з нашими орендарями партнерські взаємовідносини, і в ці надскладні часи у такий спосіб підтримуємо їх. Ми були дуже раді, що абсолютна більшість орендарів підтримала наше рішення, і ми швидко досягли домовленостей щодо сплати операційних та комунальних витрат. У підсумку, орендарі, які вимушено закриті, мають вільний доступ до приміщень для зберігання своїх товарів та здійснення онлайн-продажів», — зазначила Наталія Кравець.
В то й же час, у соцмережах компанія регулярно надає інформацію про тих орендарів, які відкриті для відвідувачів і які працюють у форматі інтернет-магазинів або ж на доставку.
«Таких сьогодні у нас 15–25% від загальної площі в залежності від об’єкта. На жаль, є декілька українських та іноземних рітейлерів, з якими ми не знайшли спільну мову і будемо завершувати співпрацю. Що характерно, ці орендарі так само поводять себе і в інших ТРЦ», — додала топ-менеджер.
На сьогодні в торгових центрах компанії працюють такі магазини (у % співвідношенні вказана їх сумарна орендна площа в кожному окремому ТРЦ):
Нагадаємо, до портфелю об’єктів нерухомості Dragon Capital Property Management входить п’ять ТРЦ загальною площею 170 000 кв. м: Аладдін, Piramida та Smart Plaza Obolon у Києві, Victoria Gardens у Львові та SkyPark у Вінниці.
В Dragon Capital Property Management також відзначають, що відвідуваність торгових центрів у період карантину суттєво впала.
Якщо порівняти середньоденний трафік до та після запровадження карантину, то трафік у Victoria Gardens впав на 76%, у ТЦ Piramida — на 77%, у ТРЦ Sky Park — на 88%, у ТРЦ Аладдін — на 83% і у ТЦ Smart Plaza Obolon — на 54%.
«Проте з початку карантину щоденний середній трафік не знижується, а за два тижні квітня навіть виріс на 10–12%. При цьому Аладдін — єдиний наш торговий центр, у складі якого немає супермаркету — демонструє стабільний трафік, дякуючи успішній роботі свого міні-якоря Rozetka. Ми докладаємо максимум зусиль, щоб трафік не зменшувався. У тих частинах ТРЦ, де працюють орендарі, ми посилили дезінфекційні заходи, кожному відвідувачу міряємо температуру, не пропускаємо людей без масок і сумлінно контролюємо виконання таких заходів всіма працюючими орендарями, щоб наші клієнти почувались безпечно, відвідуючи нас», — уточнила Наталія Кравець.
