Property Times Новини

Попри збереження активності в будівництві в країнах Південно-Східної Європи на рівні 2024 року, загальний песимізм зростає переважно через погіршення перспектив для Туреччини. Про це йдеться у новому звіті Східноєвропейської асоціації прогнозування в будівництві (EECFA), пише Property Times із посиланням на Property Forum.

Фото: Property Forum

Згідно з дослідженням, ринки будівництва Південно-Східної Європи демонструють стабільно високі результати ще з 2016 року. Очікуване сповільнення у 2024 році не означає падіння, а радше свідчить про збереження високого рівня обсягів будівництва.

У звіті йдеться, що Болгарія та Хорватія можуть показати зростання, Румунія дещо знизиться, але без серйозних наслідків, Сербія залишиться на піковому рівні, а Словенія зазнає спадів перед новою хвилею зростання.

Болгарія матиме середнє зростання будівельного сектору на рівні 3% у 2025–2027 роках. Найбільше активізується сегмент цивільного будівництва завдяки впровадженню оперативних програм і Плану відновлення та стійкості. Ясен Георгієв з Інституту економічної політики (EPI) вважає, що житлове будівництво в країні буде найслабшим напрямком.

У Хорватії будівельна активність залишається динамічною через поєднання постперехідного зростання та значних коштів від ЄС. Водночас обидва чинники поступово вичерпуються, що може вплинути на всі підсектори. Особливо цивільна інженерія поки виграє від фінансування Євросоюзу, адже інфраструктурі країни ще далеко до європейського рівня.

Для Румунії перспективи менш оптимістичні. За словами Себастьяна Сіпоша-Гуга (Ebuild), макроекономічна ситуація позитивна, але політична нестабільність і фіскальна невизначеність стримують розвиток. Найбільший у ЄС дефіцит бюджету обмежуватиме державні інвестиції, що вдарить по цивільному будівництву. Однак зі зниженням інфляції та ставок можливо відновлення попиту на житлове та нежитлове будівництво.

У Сербії будівельна галузь зростає завдяки новим проєктам у сфері нерухомості, тоді як цивільне будівництво стабілізується після активного зростання в 2023—2024 роках. Важливою подією стане проведення EXPO 2027 у Белграді, що підтримає нежитловий сектор.

Словенія після рекордних €5,5 млрд у 2023 році може втратити частину обсягів у 2025 році, однак залишиться на рівні понад €5 млрд щорічно. Алеш Пустовр з інституту Bogatin прогнозує повернення до зростання в 2026—2027 роках здебільшого за рахунок житлового будівництва, що отримає імпульс від зниження іпотечних ставок.

У Східній Європі Туреччина відновлюється повільніше, ніж очікувалося. Україна, попри війну, демонструє ознаки відновлення завдяки фінансуванню нових об’єктів та інфраструктурної реконструкції. Професор Сергій Запотоцький з Uvecon зазначає, що для повноцінного відновлення будівельної інфраструктури Україні знадобиться $486 млрд.

Слідкуйте за новинами в нашому Телеграм

Читайте також: Орендні ставки на комерційну нерухомість відновилися на 30-40% після падіння у 2022 році — експерт