Эксперты ответили на негативные прогнозы Нацбанка по рынку жилья
Нацбанк Украины считает дополнительным фактором негативного сценария развития рынка жилья Украины тот факт, что девелоперы будут пытаться получить разрешительную документацию до того, как жесткие требования к благоустройству территории и развития инфраструктуры вступят в силу, что приведет к всплеску строительства нового жилья в краткосрочном периоде.
Как сообщил в комментарии Property Times Максим Барбаш, глава совета директоров строительной компании GEOS считает, что в связи с этими нововведениями количество обращений вырастет. Это будет касаться эконом-сегмента, где в погоне за оптимизацией себестоимости и, вследствие, цены за квадратный метр, застройщики увеличивают метраж объекта как за счет площади застройки и за счет этажности.
Директор City Development Solutions Ярослава Чапко считает, что это станет лишь краткосрочным трендом. Значительная часть рынка принадлежит 5-7 крупным застройщикам, которые и без новых ДБН в условиях высокой конкуренции стараются предусмотреть различные элементы комфорта для жильцов.
Что касается распорядителей земельных участков, то они, конечно, постараются облегчить себе жизнь уже сегодня. Как объяснил Олег Приходько, основатель и CEO девелоперской компании Greenol: «Это утверждение относится в большей степени к небольшим собственникам или арендаторам земельных участков. Удивлюсь, если крупные «монстры» строительного рынка до сих пор не сформировали себе пул работы на будущие лет 15-20. И если это не так, то может быть есть смысл поработать над качеством стратегии развития компании».
В то же время эксперт не верит во всплеск нового строительства.
