Гендиректор «Эста Холдинг» рассказал про успехи и неудачи ЦУМа
В ЦУМе постепенно растут посещаемость и товарооборот. Однако открытие реконструированного торгового центра оправдало ожидания далеко не всех арендаторов.
«Сейчас достаточно насыщенный рынок, падает спрос. Для того чтобы люди начали ходить в новый торговый центр, они должны перестать ходить в другой ТЦ. У нас есть некоторые спорные вопросы с арендаторами, ведь мы делим один и тот же доллар, который попадает в карман либо арендатору, либо арендодателям. Их задача – оставить его себе, наша задача – получить его от них», - говорит в интервью Интерфаксу гендиректор «Эста Холдинг» Максим Громадцов.
В то же время Громадцов утверждает, что еще ни один арендатор не ушел из ЦУМа из-за арендной ставки.
«Мы более гибкие, чем любые игроки на рынке. Мы понимаем, что строим долгосрочный бизнес и долгосрочное партнерство. Понимаем, что ЦУМ будет зарабатывать, если арендаторы буду зарабатывать», - объясняет Громадцов.
За время работы в обновленном ЦУМе сменилось 10% арендаторов. В основном это касается нишевых брендов, в то время как крупные системные операторы расширяют свое присутствие.
К примеру, Ultra Group выводит на рынок Superdry и впервые запустит его в ЦУМе. Также в торговом центре расширена линейка украинских брендов.
«Мы еще наполняем ЦУМ и нам потребуется время, чтобы донести свой бренд-микс до целевой аудитории», - объясняет гендиректор «Эста Холдинг».
Своей целевой аудиторией руководство ЦУМа считает всех Киевлян: «Концепция звучит так: магазин модной одежды для всех киевлян. В нем есть товары всех категорий от дешевых до дорогих, а клиентами мы считаем от студента, живущего в общежитии, до «мини-олигарха». «Совсем олигархи» к нам не ездят».
Сейчас показатели всех этажей торгового центра практически выровнялись. Подавляющее число (75%) посетителей естественно идут на 6 этаж, поскольку там находится фуд-корт.
«Это для нас большая победа, в обычном трехэтажном ТЦ лишь 40% поднимаются на второй этаж, а до третьего доходит 20%. Наши показатели уникальны и позволяют арендаторам третьего, четвертого, и пятого этажей нормально себя чувствовать», - говорит Громадцов.
Седьмой этаж еще не открылся, хотя он уже полностью готов. ТЦ ожидает арендаторов, которые бы заполнили этаж с ресторанами. Ориентировочно открытие этажа планируется на 1 сентября. Однако в начале сентября откроются не все – планируется открытие бара с шампанским, просто бара, стейк-хауза – эти рестораны сделали у себя ремонты раньше остальных. В целом на этаже запланировано пять ресторанов.
Слідкуйте за новинами в нашому Telegram
