Global Property Guide: зростання цін на житло в першому кварталі посилилось

За даними порталу Global Property Guide, в першому кварталі 2021 року зростання цін на житло в усьому світі помітно прискорилось. Причинами цього є низькі процентні ставки і пом'якшення кредитно-грошової політики. Ціни на житлову нерухомість збільшилися в 43 з 57 аналізованих країн.

Найбільше за рік до кінця першого кварталу 2021 року ціни на житло виросли в Чорногорії (+ 28,7%), Пуерто-Ріко (+ 23,68%), Єгипті (+ 22,61%), Новій Зеландії (+22, 39%) і Шрі-Ланці (+ 15,93%).

Найбільше зниження в порівнянні з аналогічним періодом минулого року відбулося в центральному діловому районі Макаті, Філіппіни (-23,59%), Саудівської Аравії (-4,68%), Пномпені, Камбоджа (-3,76%), Румунії (-3,28%) і Катарі (-2,94%).

Цікаво, що при вирахуванні показчиків Києва, Global Property Guide використовував офіційний рівень інфляції в США, оскільки, за його твердженнями,  продажі житлових будинків на вторинному ринку  в України номіновані в доларах США. Згідно з таким розрахунком ціни в Україні росли не дуже швидко (2,99%).  Майже таке ж саме щорічне подорожчання житла спостерігались у  Ісландії (4,03%), Ірландії (3,72%), та Мальті (2,28%). Але протягом останнього кварталу спостерігалося щоквартальне зростання цін. Всі країни показали кращі результати у І кварталі 2021 року порівняно з роком раніше.

Зміна цін на житло в деяких країнах (перший квартал 2020 року - перший квартал 2021 р.) з урахуванням інфляції:

• Туреччина + 13,59%
• Іспанія + 0,14%
• Німеччина + 9,59%
• Італія + 0,34%
• Фінляндія + 1,38%
• Чорногорія + 28,7%
• Португалія + 6,27%
• ОАЕ (Дубай) -0,48%
• Єгипет + 22,61%
• Таїланд + 2,10%
• Латвія (Рига) -0,66%
• Польща (Варшава) -1,42%
• Ізраїль + 1,80%
• Мальта + 2,28%
• Великобританія + 5,33%
• США + 10,54%
• Канада + 8,39%