Глобальные инвестиции в недвижимость достигли рекордных $1,8 триллиона
Несмотря на геополитическую неопределенность и замедление экономического цикла, годовые инвестиции в глобальный рынок недвижимости выросли на 18%, достигнув нового рекорда — $1,8 триллиона (2017: $1,5 триллиона), говорится в новом исследовании международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield «Winning in Growth Cities».
Азия лидирует среди регионов с увеличением уровня инвестиций в коммерческую недвижимость на 18% — и как источник капитала, и как регион для инвестиций. Инвестиции в Азию составили 52% от всей активности в мире, а азиатские инвесторы сделали 45% всех международных соглашений.
В девятый раз за последние 10 лет Лондон признан лучшим городом для привлечения международных инвестиций в недвижимость. Столица Великобритании укрепила свою репутацию города, наиболее привлекательного для зарубежных инвестиций, продемонстрировав рост 22% по сравнению с прошлым годом. Нью-Йорк сохраняет мировое лидерство по объему рынка недвижимости, но впервые не вошел в топ 5 по международным инвестициям. Гонконг поднялся в рейтинге и оказался на 5 месте после Лос-Анжделеса, Лондона и Парижа.
Карло Барел ди Сен Албано, руководитель направления рынков мирового капитала в Cushman & Wakefield, отметил: «Недостатка в капитале, направленном на недвижимость в самых разных регионах и профилях рисков, нет. Действительно, мы видим, что многие инвесторы увеличивают свои вложения в недвижимость и развивают стратегии, позволяющие обеспечить вариативность предложения и толерантность к рискам. Это ключевые факторы, определяющие наращивание объемов, а учитывая текущую ситуацию, прирост объема мирового рынка в следующем году ожидается на уровне 2%. В основном, рост будет обеспечен за счет международных приобретений, но инвесторам следует внимательно следить за структурными сдвигами на рынке аренды, представляющем собой одновременно возможность и вызов».
