Іноземці активно купують житлову нерухомість в Угорщині: хто серед найбільш активних інвесторів?
У 2024 році попит іноземців на житлову нерухомість в Угорщині стрімко зріс, досягнувши рівнів активності, що спостерігалися до пандемії COVID-19, пише Property Times із посиланням на Property Forum.
Згідно з офіційною урядовою статистикою, минулого року громадяни країн, які не входять до ЄС, подали 3 647 заяв на придбання нерухомості в Угорщині — це на 23% більше, ніж у 2023 році. Із них 3 485 заяв було схвалено, згідно з даними брокерської компанії Duna House.
Хоча ці покупки склали лише 2,8% від усіх угод з нерухомістю, оцінених у 2024 році, зростання попиту свідчить про відновлений інтерес міжнародних покупців, особливо з-за меж Європейського Союзу. Востаннє подібний рівень активності фіксувався у 2019 році.
Ференц Мате, заступник генерального директора Duna House, зазначив, що попри зростання кількості заяв, частка покупців із країн поза ЄС у житловому сегменті ринку залишається відносно невеликою.
Слідкуйте за новинами в нашому Телеграм
Варто зазначити, що спеціальний дозвіл на купівлю нерухомості потрібен лише громадянам, які не є резидентами ЄС/ЄЕЗ або Швейцарії. Громадяни ЄС звільнені від цієї вимоги, а їхні покупки не включаються до цієї статистики. Через зростання цін інтерес із боку сусідніх країн-членів ЄС, зокрема в Західній Угорщині та в регіоні озера Балатон, помітно знизився.
Житлова нерухомість склала 84% усіх схвалених угод, з яких 76% — у Будапешті. Найбільш популярним районом став 7-й округ, за ним ідуть 6-й, 8-й та 13-й округи.
За межами столиці іноземці найчастіше обирали для купівлі такі регіони, як Пештська область, Дьєр-Мошон-Шопрон, Дебрецен, Шопрон, Мошонмадяровар, Печ та Сегед.
Найактивнішими покупцями стали громадяни Китаю, які придбали 1 106 об’єктів — це на 71% більше, ніж у 2023 році, і становить 31% усіх угод з боку громадян третіх країн. На другому місці — в’єтнамські покупці, які були залучені до 16% транзакцій.
Читайте також: Розквіт малих міст — новий тренд чи закономірність?
