Інвестиції в комерційну нерухомість Румунії зросли на 47% у 2024 році
Згідно зі звітом компанії iO Partners, минулого року в Румунії було зафіксовано операцій з комерційною нерухомістю на суму близько 730 млн євро, що на 47% більше, ніж у 2023 році. Про це пише Property-forum.eu.
Хоча 2024 рік перевершив 2023 рік за показниками ринку комерційної нерухомості, загальний обсяг інвестицій все ще був на 18% нижчим за середньорічний показник у 886 мільйонів євро, зафіксований у період з 2014 по 2023 рік.
«Завдяки підвищенню ліквідності та більш активним дискусіям на ринку, ми можемо сказати, що дохідність - і, відповідно, ціни - стабілізувалися. На початку року ми спостерігаємо значні транзакції в усіх сегментах, і, незважаючи на макроекономічну невизначеність, перспективи залишаються переважно оптимістичними. Очікується, що кілька нових інвесторів, націлених на різні проєкти, закриють угоди в першій половині 2025 року. Цікаво, що більшість з цих інвесторів - з регіону», - коментує Андрій Векару, керівник практики ринків капіталу в ЦСЄ в iO Partners.
У 2024 році найбільша частка інвестицій припала на промисловий сектор - 40% від загального обсягу інвестицій (290 млн євро), за ним йдуть торгові центри (31%, приблизно 225 млн євро) та офісні будівлі (23%, 166 млн євро).
Серед найбільших угод року - продаж промислового портфеля Globalworth: компанія CTP придбала приблизно 268 000 кв. м, а WDP - ще 136 400 кв. м.
