Інвестиції в котеджну нерухомість: покупці шукають прибуткові активи
Якщо раніше котеджі купували переважно для власного проживання, то зараз все більше інвесторів розглядають заміську нерухомість як прибутковий актив. Про цe йдеться у матеріалі Property Times.
Рієлтори відзначають:
-
Інвестиції в котлован можуть приносити 15% річних.
-
Оренда заміського житла дає дохід 9-10% річних плюс капіталізація.
Аналогічно позитивному впливу від програми державного кредитування «єОселя» на ринок житлової нерухомості у сегменті багатоквартирного житла, експерти вказують на і на зростаючу частку таких угод в сегменті заміської нерухомості, оскільки з 2024 року цей сегмент додали до програми. Розтермінування на час будівництва надають більшість системних девелоперів котеджів.
Також експерти вказують на зростання попиту саме на економ- та комфорт-сегмент забудови. Тренд, який почався ще до війни, зі зниженням купівельної спроможності покупців тільки посилюється. Так Тетяна Шульга-Забєльська, керуюча партнерка спільноти девелоперів RED by ЛУН, вказує на те, що більшість продажів припадає на більш доступні за ціною котеджі та таунхауси оптимальної площі 80-100 кв. м та з ділянкою, що не більше 5 соток.
