Iнвестори в нерухомість прагнуть розширити румунські портфелі
Румунський ринок нерухомості залишається привабливим для інвестицій: 65% інвесторів, опитаних Cushman & Wakefield Echinox, заявили, що прагнуть розширити свою присутність на місцевому ринку. Про пише це Property-forum.eu.
У той же час, 32% планують зберегти свої поточні активи протягом наступних трьох років, в той час як лише 3% респондентів висловили очікування щодо скорочення своєї діяльності.
В опитуванні взяли участь місцеві, регіональні та міжнародні інвестори та девелопери із загальним портфелем нерухомості в Румунії вартістю понад 10 мільярдів євро.
"У 2023 році були зафіксовані нові рекорди, особливо на рівні попиту, відповідно до очікувань респондентів в опитуванні, проведеному наприкінці 2022 року. Витрати на фінансування та інфляція залишаються основними проблемами, але ми вважаємо, що вони зменшаться протягом 2024 року і тиск на сектор нерухомості буде менш значним", - сказав Влад Сафтойу, керівник відділу досліджень Cushman & Wakefield Echinox.
Близько 66% респондентів назвали Бухарест своїм інвестиційним напрямком у наступному періоді, в той час як лише 24% розглядають третинну нерухомість. У той же час, 75% опитаних інвесторів розглядають нові інвестиції в промисловість, а 19% - у сектор роздрібної торгівлі. Водночас, лише 3% назвали офіси привабливими об'єктами для інвестування у наступні 12 місяців.
Опитування також показало, що процентні ставки є найбільшим макроекономічним ризиком, за яким слідують інфляція та геополітична ситуація в цілому.
Водночас, інфляція, фінансування та вартість будівництва є основними факторами, які можуть вплинути на рівень орендних ставок у наступному періоді.
У майбутньому інвестори збільшуватимуть кількість проектів зі сталого розвитку, зосереджуючись на сертифікації будівель та ESG-стратегіях.
