Property Times Новини

У листопаді 2024 року банки України видали 597 іпотечних кредитів на загальну суму 1 мільярд гривень. Це свідчить про стабільність та деяку активність на ринку іпотеки, незважаючи на складні економічні умови.

Згідно з даними щомісячного опитування банків про іпотечне кредитування, основні тенденції на ринку в листопаді 2024 року виглядали наступним чином:

Основні висновки опитування:

• Основна частина кредитів видана на вторинному ринку нерухомості. Це означає, що попит на готове житло залишається високим.
• Середньозважена ефективна ставка по іпотечним кредитам залишилась на рівні 8,4% річних, що є стабільним показником порівняно з жовтнем 2024 року.

Іпотечне кредитування за регіонами:

• Місто Київ та Київська область займають лідерські позиції по обсягу іпотечних кредитів, де було видано 303 договори на суму 553,1 млн грн. Це становить 55% від загального обсягу за листопад.
• Львівська область отримала 36 нових кредитів на суму 71,3 млн грн.
• Івано-Франківська область видала 40 кредитів на загальну суму 56,7 млн грн.

Пільгове кредитування

Як зазначено у грудневому Звіті про фінансову стабільність, основним рушієм іпотечного сегмента залишається програма пільгового кредитування "єОселя". Однак у другому півріччі темпи кредитування цією програмою сповільнилися, зокрема через зміну умов надання кредитів та брак коштів.

Динаміка роздрібного кредитування

 Частка іпотечних кредитів у портфелі кредитів населення підвищилася до 13,5%. Хоча цей показник все ще залишається незначним, уповільнення іпотечного кредитування в листопаді не вплинуло на загальну динаміку роздрібного кредитування. Загалом чисті гривневі кредити для населення зросли на 61,8 млрд грн, або на 39% у 2024 році.

Ці дані вказують на те, що попит на іпотечні кредити зберігається, але прогнози щодо подальшого розвитку сегмента залишаються обережними, зокрема через економічну нестабільність та зміни в умовах пільгового кредитування.