IPR розкриває поточні дані про муніципальний житловий фонд Праги
Інститут планування та розвитку міста Прага (IPR) завершив нове дослідження, присвячене стану та розвитку кількості муніципальних квартир у Празі. Наразі столиця та її райони володіють 29 841 квартирою. Про це повідомляє Property Forum.
Хоча це майже на 2% менше, ніж у 2021 році, темпи зниження значно сповільнилися порівняно з минулим. Метою Праги є збільшення кількості міських квартир. З загальної кількості квартир у столиці лише 4,3% є муніципальними. Між 2021 і 2023 роками до муніципального житлового фонду було додано 169 нових одиниць.
«Потреба збільшити кількість міських квартир заснована на тренді, який характерний для більшості Європи. Іншими словами, отримати власну квартиру стає все важче, що також підтверджується іншим аналізом — "Прага в європейському контексті". І, як відомо, ця ситуація є надзвичайно складною в столиці Чехії, подібно до, наприклад, Амстердама або Барселони. Рішенням є орендне житло, тому Прага хоче зосередитись на його підтримці,» — каже Богуслав Свобода, мер Праги.
«Деякий час тому ми окреслили три основні стовпи вирішення кризи доступності житла в Празі. Ми заснували Празьку девелоперську компанію, яка вже працює над будівництвом 8 000 квартир, що належать місту. Також важливо координувати плани в рамках змін до Генерального плану міста — передбачається збдувати приблизно 140 000 квартир. Важлива також Методика участі інвесторів у розвитку столиці Праги, яка, окрім забезпечення земель для громадських об’єктів, також передбачає передачу нових квартир у власність міста та міських районів,» — пояснює Петро Главáчек, заступник мера Праги з територіального та стратегічного розвитку.
Аналіз також показує, що три чверті муніципальних квартир управляються міськими районами, а чверть — Міською радою. Квартири, що управляються муніципалітетом, більше оновлюються і водночас не залишаються вакантними так часто. Муніципалітет також має вищу обізнаність про причини та потреби, на основі яких орендар користується квартирою.
«За попередні тринадцять років муніципальний житловий фонд зменшився більш ніж удвічі. Однак ця тенденція вже припинилася, і житловий фонд поступово знову збільшується. Або шляхом будівництва нових будинків, або придбання вже збудованих багатоквартирних будинків, які були б придатні для орендного житла для пражан. Ми завершуємо реконструкцію колишнього готелю «Opatov», де буде додано 272 житлових одиниці, реконструюємо будинок «Baťův dům» на Московській вулиці, де буде створено 10 квартир, і ще 150 одиниць буде додано в комплексі «Skloněná», — каже Олександра Удженія, заступниця мера Праги з питань соціальних справ, житла та охорони здоров’я.
Як для квартир, якими управляє місто, так і для тих, які управляються міськими районами, однією з ролей муніципального житлового фонду є забезпечення доступного житла для соціально слабших мешканців (10,8%), пенсіонерів (9%) або ключових професій, таких як вчителі, пожежники чи медсестри (10,2%). Розподіл окремих муніципальних квартир у Празі є відносно нерівномірним і не має великого зв’язку з розташуванням центру міста чи метою використання. Найбільша кількість міських квартир розташована в Празі 10, 14 та 2.
