Ірина Міхальова стала спікеркою дискусійної панелі на Конгресі INVEST IN UKRAINE
Новини партнерів
Близько 50% одно- та двокмнатних квартир, які були придбані інвесторами у девелопера Alliance Novobud в Броварах, здаються в оренду, розповіла в рамках дискусійної панелі на Конгресі INVEST IN UKRAINE Ірина Міхальова, CMO Alliance Novobud. Загалом, за словами спікерки, ринок орендної нерухомості, тобто коли інвестори вкладаються в нерухомість заради її подальшої здачі в оренду, оживився та набирає обертів. Цьому сприяють: внутрішня міграція населення через війну, можливість придбати квартиру з готовим ремонтом й вагомо зекономити час та кошти, а також порівняно невеликий поріг входу завдяки, наприклад, програмам «єОселя», «єВІдновлення» та гнучким розтермінуванням від забудовника.
Що стосується столичних проєктів девелопера, Montreal House та Illinsky House, то тут раніше популярною була інвестиція з метою подальшого перепродажу, але у зв’язку низьким попитом на нерухомість саме в преміальних класах сьогодні, велика кількість інвесторів надають перевагу тому, щоб зробити у квартирі простіший, але якісний ремонт, та здавати квадратні метри в оренду. Тим паче, що квартира в концептуальному житловому комплексу в центральному районі столиці завжди матиме попит серед орендарів.
«Саме тому ми вирішили поширити дію проєкту «Alliance Prostir — квартири з ремонтом» не лише на наші броварські проєкти, а й на столичні, адже бачимо інтерес та відчуваємо попит» — зауважила пані Ірина.
Обговорили в рамках дискусійної панелі й мінімальний поріг входу для інвестицій в нерухомість. На прикладі житлового комплексу Krona Park II, що зводиться у Броварах, за словами спікерки, цієї весни він становив в середньому $15 000, за умови придбання квартири на етапі котловану, з першим внеском від 30% від вартості покупки. На тому етапі квадратний метр коштував від 29 000 грн. Сьогодні ж аналогічні квартири, в будинках на вищих стадіях готовність, коштують до 48 000 грн/м2.
Різниця, як то кажуть, відчутна: «Професійні інвестори чітко відстежують ситуацію на ринку, вони вміють рахувати кошти й продумувати наступні кроки, перевіряють надійність забудовника й підбирають для інвестицій вдалі та продумані житлові проєкти, тому ми впевнені, що інвестування в житлову нерухомість набиратиме обертів й наші проєкти посідатимуть найвищі щаблі рейтингів серед інвестиційної спільноти» — резюмувала Ірина Міхальова.
