Как продавались квартиры в новостройках бизнес- и премиум-класса в первом квартале года
С начала года рынок элитных новостроек Киева продал свыше 530 квартир общим объемом около 41,5 тысяч квадратных метров.
В денежном эквиваленте это около 76 млн. долларов США, - сообщил Олег Перегинец, управляющий партнёр Kiev Standard real estate boutique.
488 проданных лотов – это квартиры бизнес класса. Средняя продаваемая площадь в «business» - 76м², в «premium» - 102м², - сообщил Олег Перегинец, управляющий партнёр Kiev Standard real estate boutique.
Лидером по продажам, как и по объемам предложения остается Печерский район столицы. Оправдана такая особенность разнообразием выбора в районе: от масштабных жилых комплексов до клубных домов, от начальных этапов строительства до сданных уже в эксплуатацию и частично заселенных объектов.
С начала года средний показатель стоимости квадратного метра здесь не изменился и составил для класса «business» – 1738 долл., для «premium» – 2614 долл.
Ценовые показатели продолжают удерживать позиции и колебания происходят лишь за счет нестабильности курса валют и старта продаж новых комплексов на ранних стадиях строительства. Отмечаем незначительное увеличение цен девелоперами за счет роста готовности объектов.
При этом, в бизнес-классе средняя стоимость квадратного метра в готовых домах – 2000 долл., в строящихся – 1500 долл. В классе премиум следующие показатели – 2750 долл. за кв. м на готовые дома и 2375 долл. за кв. м в стадии строительства.
В первом квартале на рынок вышли два объекта – 6 очередь ЖК «Новопечерские липки», 369 квартир сосредоточены в 4 новых домах, и ЖК «Greenville Park» - 2 дома с общим количеством квартир 634, продажи открыты пока в первом доме.
«Новопечерские липки» стартовали в последний день квартала, в связи с чем, темпы продаж значительно и положительно отобразятся на последующих месяцах.
«Greenville Park» является продолжением Покровского Посада, но с новым именем, новой архитектурой и обновленной концепцией.
Во втором квартале года ожидается старт продаж нового многофункционального комплекса «Metropole» с акцентом на квартиры премиум класса. Всего в МФК будет 374 апартаментов, площадью от 60 до 400 квадратных метров.
В целом, сегодня на рынке предлагается 4689 квартир в классе «business» и 479 квартиры в классе «premium».
