Київ лідирує за кількістю проєктів із застососуванням фасадного скління

За останні роки ринок світлопрозорих огороджувальних конструкцій суттєво зміцнився: розширилися сфера використання таких конструктивних рішень, географія та й забудовники перестали «боятися» скла у своїх проєктах. Property Times разом з експертами досліджував стан ринку світлопрозорих конструкцій та головні тенденції його розвитку.

Динаміка розвитку регіональних ринків фасадного скління залежить від економічного добробуту регіону та темпів розвитку будівництва в цілому. Київ лідирує за кількістю реалізованих об’єктів із застосуванням світлопрозорих огороджувальних конструкцій. За думкою експертів,  тут реалізується близько 60-70% фасадного скління. Також традиційно високий попит на скляні фасади у Одесі, але якщо говорити  інтенсивний рівень зростання ринку,  то  то в цьому році це Харків і Дніпро. Також сегмент фасадного скління активно розвивається у Львові. Це місто за останні роки різко наростило  використання скла в проєктах як житлового, так і офісного будівництва.

Також з'являються проєкти з склінням і в інших обласних центрах: Вінниця, Чернігів, Івано-Франківськ та інші.

 Серед тенденцій розвитку ринку експерти виділяють:

Розширення сфери застосування.  Якщо на початку 2000-х скляні фасади здебільшого використовувалися в комерційній нерухомості та в приватній елітній забудові, то в останні роки світлопрозорі конструкції міцно закріпилися в житловій багатоповерховій нерухомості. Забудовники, намагаючись надати своїм об’єктам конкурентної привабливості, дедалі частіше використовують скло в оздобленні фасадів, причому вже не тільки на перших комерційних поверхах.

Енергоощадження. Наслідуючи світові тенденції, Україна рухається в бік енергоощадних технологій, це позначилося й на ринку світлопрозорих конструкцій.  Звичайно, дуже важлива якість монтажу, герметизації та ізоляції монтажних стиків, тому що найбільші тепловтрати на готовому об'єкті відбуваються в результаті неякісного монтажу виробів. 

Тривалий термін служби. Експерти зазначають, що незабаром довготривалий термін служби буде визначатися на законодавчому рівні. «Тривалий термін служби буде набувати все більшого значення в рамках норм і стандартів, вже готуються директиви ЄС з відповідними вимогами, — коментує Роман Стецура. — Зважаючи на скорочення запасів сировини, немає більше місця суспільству-марнотратнику. Довговічність продукту забезпечується шляхом тривалої функціональності і пристосуванню до нових умов життя».

Складність конструкції. Типові проєкти поступово відходять в минуле, архітектори та проєктувальники дедалі частіше використовують нестандартні рішення, які стимулюють виробників вдосконалюватися й пропонувати ринку нові продукти.

Замовники почали цікавитися звукоізоляційними характеристиками. З'являються проєкти зі складними системами, які використовуються у нас одночасно з провідними європейськими ринками, наприклад вентиляційні стулки, системи з тонкими алюмінієвими профілями або зовсім без них — безрамне скління.

Smart-технології.  Розумні технології поступово стають нормою, хоча ще декілька років тому деякі технологічні рішення більше скидалися на сцени з футуристичних фільмів.

Мультифункціональне скло.Скло набуває нових характеристик й властивостей. Цікаво, що в різних регіонах світу в моді свій відтінок. Наприклад, в Туреччині переважає синій, зелений і золотий, в Європі і у нас в Україні зараз тренд максимальної прозорості фасадів і великий попит на безбарвне скло з максимально можливим сdітлопропусканням.

Детальніше у нашому огляді Ринок світлопрозорих конструкцій: енергоощадження, smart-технології, мультифункціональність.