Названо ТОП країн з найбільшим зростанням цін на житло

Міжнародна консалтингова компанія Knight Frank опублікувала звіт Global House Price Index за третій квартал 2019 року. Першою у списку стала Угорщина. Свої позиції в рейтингу поліпшила Україна, де за рік ціни на житло додали 3,3%. Ще в минулому році країна перебувала в самому кінці списку, зараз вона займає 27 позицію з 56.

Аналітики підрахували зростання цін на житло за рік до кінця вересня 2019 року в 56 країнах світу, використовуючи офіційну статистику (Центробанку і національних статистичних відомств).

Більшість країн в ТОП-10 представляють Центральну або Східну Європу. Експерти пояснюють це економікою, що розвивається і низькою вартістю кредитів на покупку нерухомості в цих регіонах.

ТОП-10 країн з найбільшим зростанням цін на житло (третій квартал 2018 — третій квартал 2019):

• Угорщина + 15,4%
• Люксембург + 11,4%
• Хорватія + 10,4%
• Словаччина + 9,7%
• Латвія + 9,0%
• Чехія + 8,7%
• Китай + 8,5%
• Джерсі + 8,5%
• Мексика + 8,4%
• Росія + 8,1%

Головні аутсайдери — Австралія (-7,4%), Гонконг (-1,5%), Литва (-0,6%), Італія (-0,2%), Марокко (-0,2%). У Польщі та Фінляндії ціни за рік не змінилися.

В середньому ціни на житло в 56 країнах світу за рік піднялися на 3,7%. Це найповільніший темп за останні шість років. Проте, позитивна динаміка відзначена в 91% країн і територій, включених до звіту.

Угорщина піднялася на вершину рейтингу вперше з 2010 року. Все завдяки стрімкому зростанню ВВП (в 2019 році він прогнозується на рівні 4,9%), низькими відсотковими ставками по іпотеці, зростання доходів населення і ряду державних субсидій.

Деякі країни погіршили свої позиції за останні два роки. Це Словенія (18 місце), Мальта (22) і Ісландія (26). Причини — ослаблення економіки, проблеми з доступністю житла і спад турпотоку.