Knight Frank оголосила міста світу з найбільшим зростанням цін на преміальну нерухомість
Міжнародна компанія Knight Frank опублікувала Prime Global Cities Index — звіт, присвячений зміні цін на преміальну власність в 45 містах планети.
Утретьому кварталі 2019 року середній річний ріст цін на об’єкти класу «люкс» по всьому світу склав всього 1,1%. Це на 2,3% менше показника 2018 і на 3,1% нижче рівня 2017 року.
Аналізований період — третій квартал 2019 року, враховувалася динаміка цін з липня по вересень 2019 і за 12-місячний період до кінця вересня. Експерти використовували як власну статистику, так і дані з офіційних джерел. Показники вважали, виходячи з цін у місцевій валюті.
ТОП-10 міст світу з річного зростання цін на преміальну власність:
- Москва (Росія) + 11,1%
- Франкфурт-на-Майні (Німеччина) + 10,3%
- Тайбей (Тайвань) + 8,9%
- Маніла (Філіппіни) + 7,4%
- Берлін (Німеччина) + 6,5%
- Гуанчжоу (Китай) + 6,2%
- Женева (Швейцарія) + 5,6%
- Цюріх (Швейцарія) + 4,5%
- Делі (Індія) + 4,4%
- Мадрид (Іспанія) + 4,2%
Триває уповільнення темпів зростання цін на основних ринках преміальної нерухомості. У багатьох містах першого ешелону продажу розкішної власності досягли найнижчої позначки. Винні загальне ослаблення світової економіки, торгово-економічні війни між США і Китаєм, політичні тертя в Гонконзі, невизначеність Брексіта і майбутні президентські вибори 2020 року в США.
Москва лідирує в рейтингу завдяки зростанню попиту на преміальну нерухомість і завершення відразу декількох великих проектів в кращих районах міста, наприклад, на Остоженке.
Головні міста Європи — Берлін (+ 6,5%), Мадрид (+ 4,2%) і Париж (+ 4,2%) — непогано показали себе. Але їм на п’яти вже наступають швейцарські Женева (+ 5,6%) і Цюріх (+ 4,5%). А німецький Франкфурт-на-Майні і зовсім їх обігнав (+ 10,3%).
Сюрпризом для аналітиків стало поліпшення ситуації на ринку Стокгольма. За квартал ціни тут виросли на 4,0%, за рік — на 2,6%.
Південнокорейський Сеул — головний аутсайдер цього списку, через жорсткість умов по іпотечному кредитуванню і введенню більш високих податків для власників відразу декількох об’єктів з боку влади.
Китайський Гуанчжоу показав найстрімкіше зростання цін за останні п’ять років до кінця вересня 2019 (+ 92%).
