Компанія Ribas Hotels Group відкрила готель у Буковелі
Тестове відкриття готелю Ribas Karpaty (с. Поляниця, вул. Вишні, 162а) відбулося 12 грудня. Загальна площа готелю 3,2 тис. кв.м.
Пропонується 47 номерів у 7 категоріях (стандарт с мансардою, стандарт, стандарт покращений с терасою, півлюкс, люкс та президентський люкс). Інфраструктура включає ресторан із виходом на терасу, коворкінг із панорамним видом на гори, басейн, фінську та римську сауни, джакузі, масажні кабінети, велику SPA-зону, дитячу кімнату та басейни. Рядом два пункти прокату спорядження. Є парковка готелю на 5 місць, напроти будівлі — паркинг самого Буковелю, і всі гості готелю згідно з договором мають право на безкоштовну парковку.
Готель Ribas Karpaty є девелоперським проєктом компанії Ribas Hotels Group.
«Ділянка була куплена на початку 2019, у травні ми почали будувати, і ось наприкінці 2020 відкрили готель. Така швидкість реалізації зумовлена тим, що ділянка куплена у власника, який замовляв у нас концепцію. Проєкт був трохи змінений, з початкових 3 зірок ми підняли до 4+. Загальні інвестиції — 100 млн грн», — повідомив засновник мережі готелів Ribas Hotels Group Артур Лупашко. Окупність проєкту — 9–11 років, але вона може бути скорочена. «Середня вартість номеру у Буковелі цьогоріч зросла на 30%, адже є підвищення запиту на внутрішній туризм. Скільки протримаються такі пікові ціні — неможливо оцінити. Але на січень вже заброньовано 60% номерів», — зазначив Лупашко. При цьому глибина бронювання знизилась, до тижня-двох, часті бронювання навіть за день.
Як повідомив Артур Лупашко, проект будівлі та інтер’єри розробляли команда компанії та IMLA. У неї дуже незвичайний дизайн, який гармонує з навколишнім середовищем: величезні вікна відкривають вид на гори, а номери здаються продовженням мальовничої панорами. Готель спроєктований у дусі постмодернізму: багато дерева, задіяні різні кольори (помаранчевий, бірюзовий, сірий) і текстури каменю.
Усі меблі в номерах Ribas Karpaty, крім стільців, розроблені спеціально для цього готелю. Вони шпоновані, що додає номерам вишуканості. Тканини обрані з високим ступенем стійкості до тертя. Що стосується сантехніки, то вся вона європейського виробництва: італійська, німецька, нідерландська, естонська. Також в номерах стоять іспанські замки, холодильники, сейфи та швейцарські фени. Майже все освітлення зроблено на замовлення, інше привезено з Німеччини, Польщі.
За оцінкою Лупашко, готелі у Карпатах — одні з найкращих з точки зору окупності. «Ми очікуємо, що період високого сезону буде довшим, ніж у приморських, адже вже склались два пики, зимній та літній, а ще у останні роки активні й весна та осінь. Сезонність така сама, як у Львові, при цьому, згідно наших розрахунків, окупність у Львові біля 12–15 років, а Буковель показує кращі цифри», — сказав Лупашко. Девелопер розглядає як перспективні ділянки 1–3 га на високогір’ї, з живописними краєвидами, під проєкти типу шале або оздоровчі заклади. «Наш фаворит на сьогодні — ділянка 2,5 га у Яблуниці, з видом на Говерлу. Розглядаємо також Яремчу», — сказав Лупашко.
Також на стадії перемовин проєкти у Львові та Києві, у туристичних локаціях, під готелі 3–4 зірки. «Львівські проєкти, їх три, на різних етапах, нас залучають як девелопера та керуючу компанію. Причому два з трьох — потенційні апартготелі. До речі, цьогоріч ми бачимо більше 10 запитів саме на цей формат», — розказав Лупашко.
У наступному році мережа Ribas Hotels Group може розширитись на два проєкти у Одесі. «Ми завершуємо фасадні роботи на об’єкті на Фонтані, там буде 63 номери. Ще у одному проєкті активно пророблюємо реконцепцію, зараз йде завершення оздоблювальних робіт. З трьох проєктів у Львові один може бути зданий до кінця 2021, а скоріш все ж у 2022. Але ми як керуюча компанія постійно ведемо перемовини про перехід готелів під наш бренд, тож будь-який з них може бути завершений хоч у січні», — сказав Лупашко. Загалом його прогноз для готельного сегменту в Україні позитивний: «Локдаун змінив фокус інвесторів на готелі. Ми завжди конкурували з офісами та ТРЦ, зараз інвестиції у сферу відпочинку більш цікаві», — вважає Лупашко.
