В нових ДБН вимагатимуть контролювати концентрацію вітру в новобудовах. Що це означає?
В Україні контролюватимуть висотність кварталів через контроль концентрації вітру в них. Про це на своїй сторінці у Facebook повідомив заступник міністра регіонального розвитку Лев Парцхаладзе.
Визначати концентрацію вітру планують завдяки аеродинамічним випробуванням. Це обов’язковий аеродинамічний обдув не тільки моделі нового висотного будинку, а й навколишніх будівель і споруд.
Норму зафіксували у новому ДБН «Висотні будинки і комплекси», який вже затвердили і опублікують найближчим часом.
«Коли у забудові зводить новий висотний будинок, то концентрація вітрових потоків значно підвищується. Велика швидкість вітру може негативно впливати на навколишні будівлі і людей, спричиняти потужні вихорі і цим ускладнювати навіть рух пересічних перехожих. Крім того, через такий сильний вітер може порушуватися робота вентиляції і системи опалення у навколишніх будинках», – вважає Лев Парцхаладзе.
Зміни дозволять контролювати пориви вітру, які можуть виникати у кварталі чи мікрорайоні внаслідок нового висотного будівництва й за необхідності зменшувати їх ще на етапі проектування. Це можливо, якщо встановити спеціальне покриття на фасаді, яке гальмуватиме значні вітрові потоки. До прикладу на фасаді одного з будинків у Гонконзі становили спеціальні частинки, які нагадують луску і дозволяють гасити сильний вітер.
Ринок неоднозначно відрегувна нову вимогу до будівельників, пише UBR.
За даними експертів, аеродинамічні випробування потенційно можуть проводитися в Києві на АНТК ім. Антонова, або на Харківському авіазаводі. Зараз при будівництві будинків розраховують, переважно, навантаження на грунт. Але цього явно недостатньо при будівництві висоток, кажуть забудовники. В ідеалі, необхідно враховувати динамічні навантаження, чи витримає їх будинок, амплітуду коливань при різних погодних умовах.
«Для кожній будови може бути свій розрахунковий діапазон допустимих коливань. Наприклад, чим вище будівля, тим більше амплітуда, яка при сильному, ураганному вітрі може в 4–5 разів перевищувати звичайні показники. Експериментальні установки — аеродинамічні труби — з’явилися на Заході ще 25–30 років тому», — зазначив начальник відділу продажів міні-міста SVITLO PARK Олександр Панфілов.
Якщо говорити про можливих витратах в разі необхідності доопрацювання проекту згідно з новим вимогу, то тут все залежить від того, чи враховували взагалі при проектуванні вплив повітряних мас, кажуть будівельники. Якщо так, то, можливо, доробка не коштуватиме дуже дорого для забудовника. Якщо немає, то в принципі може поставити під сумнів реалізацію проекту: витрати можуть бути астрономічні. Проте, забудовники згодні з ініціативами чиновниками: проблема є і її необхідно вирішувати.
«Нова норма призведе до того, що проекти будуть довше розроблятися, стануть більш дорогими. Все це в підсумку ляже на плечі кінцевого споживача. Дуже часто доводиться чути від жителів новобудов, що в тому чи іншому ЖК „порушена троянда вітрів“ і на їх території буквально „гуляють“ шквали. Це вже проблема для галузі. Її необхідно вирішувати», — розповів керуючий партнер AVM Development Group Владислав Кононов.
Тож найбільше в проведенні аеродинамічних тестів зацікавлені потенційні жителі передмістя.
«Все залежить від бажання забудовника потурбуватися про комфорт і безпеку майбутніх мешканців. Проводити такі тести варто забудовникам, які освоюють нові території за містом, де навколо немає ніякого захисту від вітру (інших будівель, дерев), а також біля води», — зауважила в розмові головний редактор порталу Property Times и 3m2 Вікторія Берещак.
