Купівля житла в Португалії: ціна рекордно зросла у 2024 році

За даними Idealista, у грудні 2024 року середня вартість квадратного метра житлової нерухомості в Португалії досягла нового історичного максимуму — 2827 євро.

Ціни на житло для продажу продовжували зростати протягом 2024 року. Серед причин — низькі відсоткові ставки та звільнення молоді від сплати IMT, що стимулювали попит. Однак, попри зусилля щодо забезпечення доступності житла, рік завершився без суттєвих змін, які могли б значно збільшити пропозицію на ринку, за винятком ухвалення нового земельного закону.

Ціни на житло зросли у всіх великих містах

Найвищий річний приріст цін на житло зафіксували у Віла-Реалі (+21,2%), Еворі (+17,9%) та Лейрії (+15,4%). Значне зростання спостерігалося також у Коїмбрі (+14,7%), Сетубалі (+13,7%) та інших містах.

Лісабон залишається найдорожчим містом для купівлі житла із середньою ціною 5718 євро/кв.м. Друге і третє місця посідають Порту (3705 євро/кв.м) і Фуншал (3542 євро/кв.м) відповідно. Далі йдуть Фару (3157 євро/кв.м), Авейру (2576 євро/кв.м), Сетубал (2568 євро/кв.м), Евора (2372 євро/кв.м), Понта-Делгада (2124 євро/кв.м), Коїмбра (2093 євро/кв.м). м2), Брага (1975 євро/кв.м), Віана-ду-Каштелу (1949 євро/кв.м), Лейрія (1632 євро/кв.м), Візеу (1587 євро/кв.м) і Віла-Реал (1403 євро/кв.м).

Найдешевші регіони для купівлі

Найдоступніше житло пропонують у Гуарді (845 євро/кв.м), Порталегре (860 євро/кв.м) та Каштелу-Бранку (896 євро/кв.м).

Регіональний аналіз

Серед регіонів найбільше зростання цін зафіксовано на Півночі (+16%), в автономному регіоні Азорських островів (+14,1%) та регіоні Мадейра (+12,6%). Найдорожчим залишається Великий Лісабон (3904 євро/кв.м), тоді як найнижчі ціни пропонують у Центральному регіоні (1549 євро/кв.м).

Повний звіт можна знайти на офіційному сайті Idealista.