Логистический рынок: в структуре валового поглощения доминируют крупные ритейлеры
В 2017 году на рынке складской недвижимости подтвердилась тенденция к росту, которая началась еще в конце 2016. Основой движущей силой стало общее восстановление спроса со стороны рынков розничной торговли и логистики, централизация, улучшение условий аренды в виде качественных помещений, что способствовало росту объема валового поглощения и уменьшения вакантности.
В общем, бизнес сохранял оптимизм по оживлению деловой активности в сегменте в течение года, - сообщают аналитики CBRE Ukraine.
Годовой объем валового поглощения (включая сделки по продаже для собственного использования) составил примерно 120 000 кв. м (+ 9% г/г). В структуре валового поглощения доминировали крупные ритейлеры. Так, их доля в структуре достигла 57%. Логистические операторы заняли второе место на рынке, и их доля составляет 31%.
Однако сектор розничной торговли все еще остается первичным стимулом для спроса на складские помещения на рынке. Например, после значительного расширения своего арендного пространства в логистическом комплексе East Gate Logistic в 2016 году, ритейлер Auchan арендовал дополнительно 3 000 кв. м в складском центре UKR DC. Арендаторы промышленного сектора также проявили возросший интерес к складским объектам. Компания Malbi, известная как производитель шоколада Millennium, расположенная в Днепре, арендовала около 6 000 кв м в складском комплексе ICT. Еще одна крупная сделка по аренде в промышленном секторе была завершена компанией SMK (5 000 кв. м), которая переехала в логистический комплекс «Терминал Буча».
