Насколько реально вернуть Киеву Жуков остров
Генпрокуратура заявила о начале процедуры исполнения судебных решений о возвращении в собственность Киева земельных участков ландшафтного заказника местного значения «Остров Жуков».
Но насколько реально на самом деле вернуть Киеву 74,69 га незаконно переданных в октябре 2007 года природно-заповедных земель Жукова острова общей стоимостью 1,4 млрд. гривен?
«К сожалению, решение суда и его исполнение – это две разные вещи...» - говорит в комментарии СтройОбзору народный депутат Наталья Новак.
ОКЖК «Котмист» внес выделенные ему участки в уставный капитал ООО «Будівельна спілка». То, в свою очередь, оставило участок в 8 га себе, участок площадью 22,9 га передало в устав «Земконтракт», 5,63 га – в устав «Лігабуд», и 30,52 га – в устав ООО «Срібна затока». Остальные участки были переданы фирмам «Сателін», «Провін» и «Інтеграліті Інвест».
В числе влиятельных людей, стоящих за этими участками, называют директора аэропорта «Борисполь» Павла Рябикина. Согласно единому реестру юрлиц, он является собственником фирмы «Зеленый порт», которая арендует на Жуковом острове участок площадью 4,5 га. Имеет здесь свой интерес и народный депутат Вадим Новинский, чьи фирмы арендуют здесь три участка. Землю, которую ООО «Будівельна спілка» передал ООО «Срібна затока» связывают с экс-регионалом Юрием Иванющенко. Еще за одним участком стоит экс-начальник главка охраны окружающей среды Киева Александр Прогнимак. Участок в 1,23 га для своей фирмы арендует «радикал» Дмитрий Щеголев. Участок площадью 5 га связывают с именем нардепа Валерия Писаренко.
Юрист и эксперт в сфере инвестиций в строительство жилья Татьяна Яковенко говорит: «Помня о том, как некогда неприступное «Межигорье» перешло в собственность государства и превратилось в национальный парк, я бы не сомневалась в существовании возможности возвращения Жукова острова. Однако, и тогда, и сейчас, одних предписаний закона мало, особенно, когда речь идет об интересах влиятельных людей. Уверена, что заповедные земли Жукова острова можно вернуть при наличии политической воли».
По словам Татьяны Яковенко, первый, и самый главный этап, возвращения незаконно переданных земель в собственность города почти пройден.
«Этим этапом является судебный спор, рассматриваемый хозяйственными судами по иску Генеральной прокуратуры Украины о признании недействительными решения Киевсовета «О передаче, земельных участков обслуживающему жилищному кооперативу «Котмист» для жилищной застройки на 21-м км Столичного шоссе в Голосеевском районе г. Киева», - говорит она.
Так, 11 июля 2017 года Высший хозяйственный суд Украины подтвердил правомерность принятого 15 декабря 2016 года Хозяйственным судом Киева решения о признании недействительным указанного выше решения Киевсовета, а также договора аренды земли, актов о праве собственности на земельные участки, полученные в результате неоднократного деления и объединения незаконно переданной собственности города.
Следующий этап - исполнительное производство и физическая смена владельца. Это должно осуществляться путем наложения ареста и добровольного или принудительного изъятия.
Первый этап почти завершен, это значит, что нынешние собственники еще имеют возможность обжаловать принятое Высшим хозяйственным судом решение в Верховный суд Украины.
Законом предусмотрены возможности обжалования решений и действий государственного исполнителя уже во время реализации окончательного решения о возврате земель. Учитывая количество участников процесса – речь может идти о многолетних судебных тяжбах, которые и так уже длятся с 2014 года.
Если говорить о правовом статусе построенных на Жуковом острове объектов недвижимости, то после признания недействительными прав на землю владельцы таких земель теряют право на их использование, в т. ч. и на застройку.
«Так, строители знают и используют тот факт, что у нас не существует технологии безопасного сноса незаконных построек, особенно если те имеют более 3-х этажей. В таких случаях снос стоит дороже сохранения или достройки. Поэтому, думаю, что в случае возврата Жукова острова в фонд ландшафтных заповедников, капитальные строения уже расположенные на нем, могут быть реконструированы и перепрофилированы», - говорит юрист.
