Недобуди Харкова. Яка доля чекає житлові та комерційні приміщення міста
У Харкові налічується 17 проблемних об’єктів — довгобудів або недобудов, у деяких випадках справа зрушила з мертвої точки, повідомляє СтройОбзор.
ЖК «Полтавський Шлях, 144»
Ось вже 13 довгих років інвестори ЖК, який будують по вул. Полтавський шлях, 144, чекають своїх квартир. Будівництво цього житлового комплексу почалося ще в 2006 році. Терміни здачі будинку в експлуатацію переносили багато разів. Як розповів генеральний директор будівельної компанії «ФЛАС», яка веде будівництво, Валерій Левченко, роботи на об’єкті будуть завершені в грудні цього року. Зараз в будинку утеплюють фасад, підключають будівлю до зовнішніх мереж, також закінчені монтаж і розводка електромереж всередині будинку та інше.
«Оформлення всіх документів, включаючи отримання поштової адреси будинку, може займати до декількох місяців. Весь пакет забудовник планує отримати також до Нового року. Що ж стосується мешканців, то реєстрація їх прав вже відбувається швидко, від тижня до двох», — зазначив Валерій Левченко.
«Ковчег» на перетині Космічної і Клочківській
Почате 10 років тому масштабне будівництво так і не вдалося завершити. Хоча, договір оренди землі забудовнику ТОВ «Макрокап Девелопмент Україна» продовжували кілька разів. В кінці 2017 року депутати Харківської міськради прийняли рішення передати ділянку під недобудом іншій фірмі. Тепер добудовою цього об’єкта займеться полтавська компанія. Назва центру змінили на IMPERIAL GRAND. І вже сьогодні на будмайданчику активізувалися роботи.
Офісний центр буде складатися з двох частин: 7-поверхова частина комплексу буде відведена під комерційні приміщення (супермаркет, магазини, і офіси). На сьомому поверсі буде кафе з відкритою терасою. Офісна частина налічуватиме 22 поверхи. А здати IMPERIAL GRAND планують в 2021 році.
ЖК Нова Шатиловка в Харкові
В 2017 році було прийнято рішення про передачу землі і під недобудованим ЖК «Нова Шатиловка» по вул. Шатилівському, 1А. Поки ведуться переговори.
ТРЦ «Нікольський»
Ще в 2012 році в Харкові затвердили проект будівництва ТРЦ «Нікольський». Будівництво почалося на початку вул. Пушкінській, на місці котловану. Візуалізації нового об’єкта були вражаючими і жителі центральних (і не тільки) районів міста з нетерпінням почали чекати відкриття нового центру. Але за останні роки «Нікольський» перетворився в один з наймасштабніших довгобудів Харкова.
Як розповів операційний директор Budhouse Group (компанія, яка реалізує проект і надалі буде займатися його управлінням) Максим Гаврюшин, причиною численних переносів термінів будівництва стали військові дії на сході країни та економічна кризу. Тепер в компанії запевняють, що двері своїм гостям ТРЦ відкриє через рік. Як і планувалося спочатку, в торговому центрі, площею 54 тис. кв. м, будуть розташовуватися магазини одягу та продуктів, кафе і ресторани, розваги та фітнес-клуби. В «Нікольському» також передбачена парковка на 700 паркомісць.
Замість «Харків-Арени»
До «Євробаскету-2015» в Харкові, по сусідству з Палацом спорту, почалося будівництво унікальної чотириповерхової будівлі площею 25 тис. кв. м. Тут повинна була бути зведена «Харків-Арена». Для будівництва спортивного комплексу було створено спеціальне однойменне підприємство.
У 2015 році мер Харкова Геннадій Кернес не виключав, що завершення будівництва «Харків-Арени» буде вестися за рахунок міста. Але, відповідно до нової інформації, на місці незавершеного спортивного комплексу почнеться нове будівництво. У квітні цього року депутати Харківської міськради прийняли рішення про дозвіл на розробку проекту землеустрою для зведення на місці довгобуду житлових новобудов. А згідно з рішенням червневої сесії, на цій ділянці збудують ТРЦ та офісні центри.
Бізнес-центр «Куля в кубі» на пр. Гагаріна в Харкові
Бізнес-центр «Куля в кубі» почали зводити на проспекті Гагаріна (біля автовокзалу). Будівництво будинку почалося в 2006 році і перетворилося на довгобуд. Через якийсь час власник виставив БЦ на продаж. «Якийсь час будівництво велося, а забудовник потім передумав. Це його законне право», — розповіли в профільному департаменті ХОДА.
Останнім часом на будівництві помітили пожвавлення. Зараз на об’єкті працює турецька компанія. При цьому архітектурне бюро «Ароф», яке свого часу здійснювало авторський нагляд за проектом, вже не співпрацює з новим забудовником. Так само, як і ПП «Умілець» — колишній підрядник.
Раніше Property Times присвятив матеріал ринку нерухомості Харькова.
