Нове будівництво як показник стійкості компаній: результати дослідження

У 2023 році ринок нерухомості продовжував відновлюватися, незважаючи на складні умови, пов’язані з війною. Нові проєкти, що були запущені після початку конфлікту, стали важливим показником стійкості компаній. Про це йдеться у і дослідженні, проведеному URE Club серед членів бізнес-спільноти.

Згідно з опитуванням, у 2022 році лише 21,2% компаній повністю відновили роботу над проєктами, а 39,2% змогли це зробити в 2023 році. Особливо значно відновлення відбулося у сегменті житлової нерухомості, де майже вдвічі більше компаній поновили будівництво. 

У 2023-2024 роках більше 61% компаній активно відновили роботу над новими проєктами. Зокрема, у західних регіонах спостерігався стабільний попит, що сприяло запуску нових проєктів. Київ та область також повернули собі лідерство в кількості проєктів та обсягах будівництва. 

Щодо компаній, які працюють у сегменті комерційної нерухомості, то з початком війни ситуація дедалі погіршується майже в усіх сегментах, за виключенням логістичної нерухомості. Офісні центри стикаються з проблемами вакантності, зниженням орендного доходу, вимогами індивідуальних знижок для великих орендарів. І хоча показники ритейлу (роздрібної торгівлі) за останні 2 роки досить позитивні й стабільно зростають, ситуація з торгівельними центрами не така райдужна: вимоги закриття під час повітряних атак, необхідність забезпечення безперебійного живлення, зниження трафіку та зниження орендних ставок, закриття магазинів іноземних брендів. 

У сегменті логістичної нерухомості спостерігалася стабільність. Відновлення логістичних маршрутів та зростання попиту на складські приміщення, особливо в західних і центральних регіонах, робили цей сектор привабливим для інвесторів. Однак, відсутність іноземних інвестицій та доступного кредитування залишається значним бар'єром для розвитку.

Компанії на ринку нерухомості не тільки адаптувались до нових умов, але й змінили стратегії. 40% респондентів заявили, що збільшили бюджети на поточні проєкти порівняно з 2022 роком, а 57% оцінюють ринок, на якому працюють, у порівнянні з початком війни, як більш стабільний. Проте 24% все ще вважають ситуацію гіршою.

Щоб отримати повну версію дослідження, надішліть запит на пошту o_solovei@ureclub.com