Новый порядок соотношения государственной доли и доли арендатора в стоимости арендованного имущества

С помощью независимой оценки единого имущественного комплекса, переданного в аренду, с целью приватизации, можно установить процентное соотношение государственной доли и доли арендатора в его рыночной стоимости.

Приказом Фонда госимущества от 4 апреля 2017 года № 523 был утвержден порядок определения процентного соотношения государственной доли и доли арендатора в рыночной стоимости единого имущественного комплекса, переданного в аренду, - сообщает Юрлига.

Процентное соотношение долей государства и арендатора определяется субъектом оценочной деятельности на основании результатов независимой оценки имущества, полученных с использованием имущественного подхода.

На основании результатов оценки составляется расчет процентного соотношения в установленной форме.

В случае осуществления арендатором неотъемлемых улучшений за собственный счет независимая оценка недвижимого имущества, вошедшего в состав единого имущественного комплекса, производится с использованием методических основ, предусмотренных п. 73 Методики оценки имущества.

Также, учитываются условия договора аренды в части осуществления указанных улучшений.