Обсяги будівництва житла в Європі впали до найнижчого рівня за десятиліття
Будівництво житла у Європі перебуває на найнижчому рівні з 2015 року, пише LIGA.net, посилаючись на дослідження Euroconstruct.
У 2025 році в регіоні буде побудовано 1,5 млн нових одиниць житла, що на 5,5% менше, ніж роком раніше.
Значна потреба у розширенні чи модернізації інфраструктури є в усіх європейських країнах, зазначають автори дослідження. Проте відновлення гальмують слабке економічне зростання, зниження державних інвестицій та постійно високі витрати на будівництво. До цього додається дедалі більша нестача робочої сили.
Ці тенденції особливо виражені у Німеччині, де очікується, що обсяги нового житлового будівництва скоротяться на 18% у 2025 році.
«У Німеччині високі витрати на будівництво зараз перешкоджають швидкому підйому ринку. На тлі населення, що збільшується, житлове будівництво в решті Європи повільно набирає обертів», — каже експерт з будівництва німецького Інституту економічних досліджень Ifo Людвіг Дорффмайстер.
Ринки в країнах Північної Європи впевнено відновлюються після попереднього спаду, каже Дорффмайстер. У Швеції очікується зростання на 12% вже у 2025 році.
У Данії згідно з прогнозами у 2026 році збудують на 28% більше нового житла, у Фінляндії — на 23%, у Норвегії — на 13%. Схожа тенденція спостерігається у Польщі, де очікують ріст на 10%.
Кількість житла, збудованого у 2026 році, знизиться порівняно з 2025 роком в Австрії (мінус 9%), Франції та Італії (мінус 3%).
В Іспанії та Великій Британії, де житло стало центральним політичним питанням, передбачається зростання житлового будівництва. Очікується, що обсяги завершення будівництва житла в Іспанії зростуть майже на 49% у 2027 році порівняно з 2023 роком, тоді як у Великій Британії очікується зростання на 12%.
У дослідженні також ідеться, що загалом у Європі очікується відновлення будівельної активності у 2026 році, водночас прогнозується помірне зростання кількості завершених квартир на 3%.
Додамо, що в рейтингу зростання цін на нерухомість eXp Realty за 2024 рік столиця Іспанії Мадрид посіла третє місце (18,9% за рік), поступившись польському Кракову (зростання цін на 25%) і Дубаю, ОАЕ (19,4%).
