Как изменился рынок ритейла в регионах — итоги 1П 2018
В первой половине 2018-го показатель регионального розничного товарооборота продолжил расти, увеличившись с начала года на 5,7% под влиянием 10%-го увеличения реального располагаемого дохода у населения. Об этом говорится в исследовании CBRE Ukraine «Обзор рынка торговой недвижимости Киева и регионов за первое полугодие 2018 года».
Наиболее активно расширился сектор продовольственного ритейла, который на конец прошлого года составил около 50% (0,3 п.п. по сравнению с 2016 годом) всех розничных продаж Украины. Учитывая опыт работы на локальном рынке, ООО «АТБ Маркет» и сети компаний Fozzy Group зафиксировали за собой наибольшие доли рынка в 2017 году - 6,6% и 5,6% соответственно. Кроме того, обе компании продолжили активно развивать региональное присутствие.
В секторе строительных товаров и материалов (DIY) открылись два магазина «Эпицентр К» в Одессе (35 000 кв.м) и Николаеве (42 000 кв.м), расширив сеть до почти 50 магазинов по всей стране.
Ритейлеры Eva (ООО «Раш») и Watsons (ООО «ДЦ Украина») по-прежнему доминируют в сегменте Drogeri; так Eva, на конец 1П 2018, открыла около 700 магазинов по всей стране по состоянию (+100 магазинов с начала года).
В региональном fashion-сегменте зафиксирован выход первого в Украине магазина Usupso (японского бренда товаров для дома), открывший свои двери в ТРЦ Riviera в Одессе. Это единственный в 2018 международный бренд, выбравший региональный рынок первым в противовес рынку Киева.
Новое региональное предложение ограничилось открытием ТЦ Woodmall (10 000 кв.м) в Хмельницком. Однако, запланированный объем торговых проектов в регионах на ближайшие несколько лет оценивается приблизительно в 300 000 кв.м.
Растущая значимость зон досуга и развлечений в ТРЦ способствовала старту реконструкции таких торговых центров как ТРЦ «Дафи» и ТРЦ «Мост-Сити» в Днепре. (Подробнее о волне реконструкций читайте в материале Property Times).
Между тем, дефицит качественных торговых площадей продолжил влиять на рост арендных ставок в крупнейших городах, поскольку обеспеченность качественными торговыми помещениями на 1000 жителей осталась примерно неизменной, а именно: 220 кв.м в Одессе, 200 кв.м в Днепре, 200 кв.м во Львове и 155 кв.м в Харькове.
