Оренда якісних складів в Україні подорожчала на 12–13% — UTG

Орендні ставки на складські приміщення в Україні за останні декілька місяців зросли на 12-13%, повідомила агентству «Інтерфакс-Україна» директор компанії UTG Євгенія Локтіонова. Про це інформує Property Times.

«Через руйнування та стрімке скорочення вакантних площ ринок перетворився на "ринок орендодавця". Лише за останні місяці через загострення дефіциту ставки на якісні площі в середньому зросли на 12-13%», – констатувала вона.

За даними UTG, у Київському регіоні прайм-ефективна орендна ставка для класу А тримається в діапазоні $5 –$5,5 за кв.м/місяць (без ПДВ та OPEX), а в окремих угодах на найбільш затребувані або захищені об'єкти сягає $6 за кв.м. В західних регіонах (зокрема Львівська область), ставки коливаються в межах $6-7 за кв.м.

Як повідомлялося, за даними дослідження WINHUB, станом на початок вересня складська інфраструктура України скоротилася на 50% – з 4,2 млн кв.м на початок 2022 року ворог знищив 2,1 млн кв.м (класи А/Б). Нове будівництво за 2022-26 роки (800 тис. кв.м) лише частково компенсувало втрати. Ще відчутніше ситуація у столичному регіоні, де за вісім місяців 2026 року втрачено більше складів, ніж упродовж 2022-2025 років. Загалом втрачено 68% стоку (1,5 млн кв.м).

Компанію UTG створено 2001 року. Вона розробила понад 1,3 тис. концепцій об'єктів нерухомості. За роки роботи за участю компанії здано в оренду 4,7 млн кв.м комерційних площ в Україні.

Фото: ChatGPT