Орендні ставки у бізнес-центрах Києва рекордно впали
Орендні ставки в бізнес-центрах Києва впали на 30% порівняно з довоєнними, зниження ціни триває. Про це свідчать дані компанії UTG. До падіння цін у офісах призвів відтік орендарів, повідомив керівник департаменту стратегічного консалтингу UTG Костянтин Олійник на пресконференції в агентстві “Інтерфакс-Україна”.
У січні 2022 оренда за 1 кв. м
- в класі «А» коштувала $28,1 за кв.м,
- у класі «В» = $17,9,
- у класі «С» = $11,9 (без урахування ПДВ, OPEX, КП, BOMA).
В IV кварталі 2023-го, за даними UTG, ставки зменшились мінімум на 30%:
- клас «А» — $19,9,
- клас «В» — $11,8,
- клас «С» — $9,7.
«Ми не бачимо позитивних трендів. З огляду на зростання вартості енергоносіїв, подорожчання комунальних платежів, а з ними й OPEX (зокрема, через зростання вакантності та розподілу експлуатаційних платежів на меншу кількість операторів) навантаження на орендарів і далі збільшуватиметься, а ставки оренди в найближчій перспективі продовжать своє подальше зниження», — пояснив керівник департаменту юридичного консалтингу UTG Костянтин Олійник.
Раніше ми писали про ринок офісів у 2023 році. За даними експертів, попит зміцнився, але вакантність знизилася.
