По всему миру строится более 33 млн кв. м ТРЦ
Площадь ТРЦ, которые находятся на стадии строительства в крупнейших городах мира, составляет 33,5 млн. кв. м.
Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании в сфере недвижимости CBRE.
В значительной степени девелоперская активность сосредоточена в Азиатско-Тихоокеанском регионе. На его долю приходится 26,6 млн. кв. м новых площадей.
Вообще девелоперская активность сосредоточена в более чем 90% городов Азии, в 56 городах Северной и Южной Америки и в 14% городов в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке.
Но самым активным рынком все еще остается Китай, где сосредоточено 19,7 млн. кв. м торговых центров на стадии строительства и представлено 15 из 20 городов мира с наибольшей девелоперской активностью.
Первое место по площади строящейся торговой недвижимости занимает Шэньчжэнь - 4,5 млн. кв. м, далее идет Шанхай - 3 млн. кв. м. Эти два города строили 40% торговых площадей в Китае в 2016 году.
В Европе, на Ближнем Востоке и в Африке девелоперская активность начала замедляться. Общая площадь торговых центров на стадии строительства составила 4,49 млн. кв. м.
В этом регионе активность сосредоточена преимущественно в России, Турции и ОАЭ. Лидерами являются турецкие города, где на стадии девелопмента находятся 17 торговых центров общей площадью 1,3 млн. кв. м.
Дубай укрепит свои позиции в качестве лидирующего рынка торговой недвижимости на Ближнем Востоке: в течение трех ближайших лет здесь будет введено 900 000 кв. м новых торговых площадей. Среди наиболее известных проектов - Nakheel Mall на острове Palm Jumeirah, Circle Mall в районе Jumeirah Village Circle, а также проекты расширения действующих торговых центров, таких как Dubai Mall.
В 2016 году в строительстве торговых центров наблюдался рост на 11,4% по сравнению с 2015 годом.
Существенный рост зафиксирован в Северной и Южной Америке - 43,6%, в основном благодаря росту объемов строительства в Мексике, где в трех крупных городах было введено 1,3 млн. кв. м. Площадь торговых центров, введенных в эксплуатацию Европе, Ближнем Востоке и Африке, составила 16% от мирового показателя и отмечен годовой рост на 18%.
Единственными неазиатскими городами, вошедшими в первую десятку рынков с наибольшей площадью введённых торговых центров, стали Москва и Стамбул.
В Киеве был зафиксирован рекордный объем 168 000 кв. м торговых площадей введенных в эксплуатацию. Львиная доля нового предложения пришлась на открытие торгового центра Lavina Mall, включающий в себя в том числе парк с аттракционами площадью 18,000 кв.м, аквапарк, парк развлечений для детей, кинотеатр и другие. Общая площадь ТРЦ Lavina Mall составляет 127 500 кв. м, что делает его крупнейшим торговым центром в городе.
Предложение качественных торговых центров в Киеве достигло 1 млн. кв.м. в 2016, увеличившись на 16,6%.
«Хотя в целом мы наблюдаем замедление активности в области строительства торговых центров, в 2016 году на мировом рынке отмечено увеличение сдаваемой в эксплуатацию площади в результате долгожданного завершения ряда проектов. Тем не менее, на многих рынках сдать площади оказалось непросто в связи с тем, что ритейлеры подыскивают оптимальные операционные модели, сочетающие интернет-продажи и физическое присутствие. Некоторые торговые центры отложили открытие или открылись с вакантными площадями. Многие инвесторы и арендодатели проявляют более осторожный подход по мере того, как ряд рынков начинает показывать признаки насыщения. Основное внимание будет направлено на переориентацию и обновление существующих активов, а также создание такого предложения для потребителей, которое позволит выделиться среди конкурирующих торговых центров и повысить посещаемость», - отметила директор отдела исследований CBRE в регионе Европа, Ближний Восток и Африка Наташа Пател.
