Главпочтамт под аренду. По какой цене сдадут торговую площадь в самом центре Киева
Укрпошта проводит тендер на аренду большого помещения в самом центре Киева: в здании Главпочтамта. Напомним, тендер на аренду объявлен на фасадное помещение площадью 1510 кв м на первом этаже здания, со входом с Майдана Независимости. Причем, Укрпошта ограничила претендентов исключительно направлением «мультибрендовый интернет-супермаркет». Заявки, согласно условиям объявленного на ProZorro.продажі тендера, принимаются с 16 по 30 июля.
RAU спросила экспертов и участников рынка: насколько локация выгодна и кто может стать ее потенциальным арендатором. Мнения специалистов относительно размера арендной ставки разошлись: некоторые считают ее уже максимальной, несмотря на то, что это только начальная цена на торгах, другие — наоборот, отмечают что компания демпингует.
Эксперты едины в том, что локация центровая, и новый формат там однозначно вызовет огромный интерес со стороны и рынка, и потребителя.
Начальная цена лота на Prozorro составляет 760 000 грн/месяц. В Укрпошта рассказали, что при определении начальной цены учитываются как дополнительные преимущества объекта, предоставляемые арендатору в виде физических метров, пространственных решений, локации, так и его основные недостатки. «В частности, из 1500 кв м, предлагаемых в аренду, лишь около трети являются ликвидными (фасадными), а остальное — это помещения общего пользования, склады, рампа и тому подобное», — отмечают в компании.
Минимальный шаг аукциона — 40 000 грн.
Мнения специалистов относительно размера арендной ставки разошлись: некоторые считают ее уже максимальной, несмотря на то, что это только начальная цена на торгах, другие — наоборот, отмечают что компания демпингует.
К примеру, президент консалтинговой компании UTG Вадим Непоседов считает, что помещение, которое планирует сдать Укрпошта в Главпочтампте, может оказаться самым дорогим в Киеве.
В комментарии порталу LIGA.net он отметил, что его можно сдать по цене до $70 за один квадратный метр в месяц.
«503 грн за метр вполне рыночная цена, не дешево совсем», — утверждает топ-менеджер одного e-commerce проекта. Средняя аренда для одежды и техники в ТЦ Киева — $50–100, а для мебели — $10–20, говорит сооснователь интернет-магазина Zlato.ua и MebelOk Святослав Амелин, и добавляет, что, к примеру, МебельОк не может быть заинтересована в такой локации, так как на мебели окупить такую аренду невозможно.
«Цена адекватная, но я бы не ожидал ажиотажных торгов. Выручить можно было бы больше, но, возможно, раздробив площади и сняв ограничения», — считает еще один топ-менеджер, просивший не называть его имени.
