Property Times Новини

У 2025 році торішній прецедент, коли відкриття 10 запланованих до здачі ТРЦ перенесли на наступний рік, не повториться. Про це розповів голова Української ради торговельних центрів та операційний директор девелоперської компанії Budhouse Group Максим Гаврюшин, пише Delo.ua.

За його словами, у 2025-му головна тенденція на ринку — будівництво малих ТЦ на заході України.

«У 2025 році ми очікуємо відкриття 14 об'єктів (12 нових ТЦ та 2 другі черги існуючих ТЦ) орендною площею 271 тис. кв. м. Також триває будівництво ще 10 ТЦ площею майже 300 тис. кв. м, які очікуємо у 2026 році», — наголосив Максим Гаврюшин.

Серед головних відкриттів 2025-го він назвав два нові об’єкти — ТЦ «Епіцентр» у Київській області (один з них запрацював торік) і друга черга ТРЦ «Подоляни» в Тернополі. Крім того, нові торговельно-розважальні центри заплановані в Одесі, Ужгороді, Чернівцях, а також у Львівській та Івано-Франківській областях.

Одним із найбільш масштабних об’єктів, запланованих до відкриття на ринку комерційної нерухомості цього року, є київський ТРЦ Ocean Mall біля метро «Либідська». Його загальна площа становить 300 000 кв. м, з яких 117 000 кв. м призначені для оренди. Проте відкриття цього об’єкту вже неодноразово переносилося. Загальна сума інвестицій у будівництво становить $400 млн.

Віталій Бойко, CEO Urban Experts & Leslie Jones Architecture та NAI Ukraine, який є автором концепції Ocean Mall, додав, що об’єкт перебуває на високій стадії готовності, закінчуються роботи по зовнішньому фасаду. «З 1 червня на об'єкті виходять на ремонт орендарі. Плани щодо виходу на ринок не змінились. Восени цього року планується відкриття», — додав він.

Слідкуйте за новинами в нашому Телеграм

Крім того, цього року в Тернополі мають відкрити другу чергу Podolyany Mall (50 тис. кв. м) — одного з найбільших регіональних ТРЦ на заході України. Перша черга була збудована ще в 2008 році.

У новому об'єкті з'явиться великий розважальний парк із ковзанкою, боулінгом, кінотеатром, а також підземним паркінгом. Девелопер також планує побудувати третю чергу ТРЦ, де, окрім магазинів, будуть офісні приміщення та коворкінги.

СЕО консалтингової компанії Retail&Development Advisor Андрій Лотоцький запевнив, що восени готується до здачі ТРЦ в Ужгороді та Мукачево — орієнтовно в жовтні та листопаді.

На фінішній прямій — підготовка ТРЦ A7 в Івано-Франківську, який планують відкрити в листопаді. «Сьогодні завершуються роботи на фасадах роблять, тривають інженерні роботи. У липні маємо допустити до ремонтних робіт орендарів», — додав Андрій Лотоцький.

І, за даними Colliers Ukraine, готується до відкриття восени цього року друга черга ТРЦ «Корона» в Ужгороді. Водночас ТЦ Phoenix у Буковелі, скоріш за все, цьогоріч ще не відкриють.

Додамо, що, за інформацією Property Times, у Чернівцях до кінця року побудують ТЦ Bukovyna Mall площею 42 тис. кв. м.

Читайте також: Ринок торговельної нерухомості у 2024 році: виклики, адаптація та перспективи