Нова класифікації офісної нерухомості містить 37 пунктів, обов'язкових для класу А

22.02.2022   |  Новини

22 лютого у пресцентр інформаційного агентства «Інтерфакс-Україна» пройшла пресконференція на тему «Презентація класифікації офісної нерухомості. Версія-2022». Її організував URE Club.

Учасниками стали:

керуючий партнер CBRE Ukraine Радомир Цуркан;

засновник та СЕО allbc.info Валентин Ленченко;

голова напрямку комерційної нерухомості компанії «Інтергал-Буд» Тетяна Деркач;

керуюча IQ Business Center Вікторія Федорова;

керівник департаменту аналітики та консалтингу з питань девелопменту Марта Костюк.

Як зазначила модератор події Наталя Нестеренко, останній раз класифікація зазнавала змін у 2014 році, тож актуальність її оновлення дуже висока, бо ринок та вимоги клієнтів дуже змінилися. Одним з факторів послужила безумовно, пандемія, вона  й зараз  впливає  на забудовників та орендарів.

При підготовці нової класифікації були залучені консультанти, девелопери, експерти ринку, також враховувалась й думка орендарів.

Як повідомила Марта Костюк, керівник департаменту аналітики та консалтингу з питань девелопменту, значна різниця з попередньої класифікацією  це зміна двох блоків. По-перше, це зелена сертифікація, яка дуже актуальна на інших ринках (Польща, Угорщина), але зараз поступово набирає обертів й в Україні, аже багато клієнтів вимагає саме цього. Інший великий блок змін  це блок розташування, адже кордони міст змінюються, зявляються проєкти ревіталізації промислових територій, зокрема, для Києва змінене виключено значення було межі центрального ділового району (CBD), тепер обєкти класу, А можуть бути розташовані будь-де, цей критерій знято. Замість приналежності до СBD, в новій класифікації враховується близкість до станції метро, розвинутість соціальної та побутової інфраструктури у районі, якість траспортної розвязки.

Всього у класифікації зформульовано 46 критеріїв, з них є обовязковими для класу, А 37.

Ознайомитися з класифікацією можна буде з 1 березня на сайті URE Club.