Нова класифікації офісної нерухомості містить 37 пунктів, обов'язкових для класу А

22 лютого у пресцентр інформаційного агентства «Інтерфакс-Україна» пройшла пресконференція на тему «Презентація класифікації офісної нерухомості. Версія-2022». Її організував URE Club.

Учасниками стали:

керуючий партнер CBRE Ukraine Радомир Цуркан;

засновник та СЕО allbc.info Валентин Ленченко;

голова напрямку комерційної нерухомості компанії «Інтергал-Буд» Тетяна Деркач;

керуюча IQ Business Center Вікторія Федорова;

керівник департаменту аналітики та консалтингу з питань девелопменту Марта Костюк.

Як зазначила модератор події Наталя Нестеренко, останній раз класифікація зазнавала змін у 2014 році, тож актуальність її оновлення дуже висока, бо ринок та вимоги клієнтів дуже змінилися. Одним з факторів послужила безумовно, пандемія, вона  й зараз  впливає  на забудовників та орендарів.

При підготовці нової класифікації були залучені консультанти, девелопери, експерти ринку, також враховувалась й думка орендарів.

Як повідомила Марта Костюк, керівник департаменту аналітики та консалтингу з питань девелопменту, значна різниця з попередньої класифікацією — це зміна двох блоків. По-перше, це зелена сертифікація, яка дуже актуальна на інших ринках (Польща, Угорщина), але зараз поступово набирає обертів й в Україні, аже багато клієнтів вимагає саме цього. Інший великий блок змін — це блок розташування, адже кордони міст змінюються, з’являються проєкти ревіталізації промислових територій, зокрема, для Києва змінене виключено значення було межі центрального ділового району (CBD), тепер об’єкти класу, А можуть бути розташовані будь-де, цей критерій знято. Замість приналежності до СBD, в новій класифікації враховується близкість до станції метро, розвинутість соціальної та побутової інфраструктури у районі, якість траспортної розв’язки.

Всього у класифікації зформульовано 46 критеріїв, з них є обов’язковими для класу, А 37.

Ознайомитися з класифікацією можна буде з 1 березня на сайті URE Club.