Процедура онлайн-торгов правами на землю не предусмотрена Земельным Кодексом — эксперт юридической фирмы Результат
Максим Полишкевич, управляющий партнер юридической фирмы «Результат», считает, что пилотный проект Госгеокадастра по продаже права аренды через электронную площадку является инновационным, но не соответствует актуальному Земельному Кодексу Украины, в котором процедура продажи права аренды на земельных торгах описана чрезвычайно подробно, и очень четко требует проведения классических (оффлайн) торгов.
«Кодекс содержит множество указаний, которые будут нарушены при применении электронной площадки. Например, в объявлении о проведении торгов должно быть четко указано место проведения таких торгов. Участник должен иметь возможность непосредственно ознакомиться с документацией по землеустройству и должен лично подать подписанные документы, получив справку о принятии таких документов от исполнителя. Исполнитель же обязательно должен внести сведения об участнике в книгу установленного образца. Процедура проведения собственно торгов описана еще более тщательно. Она предусматривает предъявление участником документов, удостоверяющих личность и/или доверенности, получение участником специальной карточки участника, которой будет необходимо поднимать шаг», — рассказал Максим Полишкевич.
Более того, кодекс предполагает существование реального лицитатора с гонгом или молотком, который должен проводить торги в лучших классических традициях.
Таким образом очевидно, что электронные торги физически не могут быть проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства Украины.
«Безусловно, электронные торги являются актуальным и прогрессивным шагом, их внедрение вполне логично и уместно. А значит, их необходимо ввести в правовое поле путем внесения соответствующих изменений в Земельный Кодекс Украины», — отмечает эксперт.
Напомним, на этой неделе «СЕТАМ« и Служба кадастра объявили о запуске онлайн-торгов правами на земельные участки. Сообщается, что на продажу будут выставлены 10 лотов — права аренды на участки в Кировоградской, Одесской, Сумской, Львовской и Черниговской областях.
Подробнее: Держкадастр анонсировал онлайн-торги правами на землю. Это новый этап рынка или нарушение закона?
