Реконструкція ТЦ «Печерський»: дозвіл є, але об'єкт розташований у зоні суворих містобудівних обмежень
Реконструкція торговельного центру «Печерський» на вулиці Омеляновича-Павленка, 4 у Печерському районі Києва здійснюється на підставі чинного дозволу на виконання будівельних робіт, виданого наприкінці 2021 року. Про це повідомила Державна інспекція архітектури та містобудування України (ДІАМ) у відповіді на запит Delo.ua.
Дозвіл видано після двох відмов
У Реєстрі будівельної діяльності є інформація про дозвіл від 30 грудня 2021 року, виданий на об'єкт «Реконструкція нежилого будинку під багатофункціональний комплекс». Замовником будівництва є ТОВ «Картас Траст Компані», а вид робіт визначено як реконструкція.
Для отримання дозволу замовник подав повний пакет документів: містобудівні умови та обмеження, проєктну документацію, позитивний експертний звіт, погодження Міністерства культури та інформаційної політики України, а також висновки авіаційних і безпекових органів щодо висотності та розташування об'єкта. Планується, що будівля матиме 18 поверхів у найвищій її частині.
У ДІАМ уточнили, що до видачі остаточного дозволу об'єкт двічі отримував відмови — у вересні та жовтні 2021 року. Причинами були недоліки в поданих документах, зокрема питання ліцензування підрядника та відсутність погоджень, пов'язаних з розташуванням об'єкта в історичному ареалі Києва. Після усунення зауважень дозвіл було видано.
Складний містобудівний статус
Департамент містобудування та архітектури КМДА у своїй відповіді на запит Delo.ua звернув увагу на складний містобудівний статус земельної ділянки. Згідно з Генеральним планом Києва, ділянка належить переважно до території громадських будівель і споруд, а частково — до території вулиць і доріг.
Об'єкт розташований у центральній планувальній зоні та центральному історичному ареалі Києва, у зоні регулювання забудови пам'ятки ландшафту «Історичний ландшафт Київських гір і долини р. Дніпра», а також у зоні регулювання забудови першої категорії.
У КМДА наголосили, що містобудівні умови та обмеження не є дозволом на виконання будівельних робіт і не належать до документів дозвільного характеру. Відомості про реєстрацію схеми генерального плану об'єкта за цією адресою відсутні.
