Property Times Новини

Головна тенденція, яку аналітики «OLX Нерухомість» відзначили станом на березень 2025 року, — зростання цін і зменшення пропозиції. Щодо попиту, то за рік він зріс лише на купівлю торгових приміщень у столиці, в усьому іншому також є спад, пише Property Times.

Продаж торгових приміщень

Як відзначають аналітики «OLX Нерухомість», Київ очікувано лідирує за медіанною ціною купівлі торгового приміщення — 8,3 млн грн (на 14% більше, ніж у березні 2024).

Ціни в інших містах-мільйонниках також переважно зросли за неповний квартал 2025 року:

• Дніпро: на 29%, до 4,1 млн грн;
• Львів: на 12%, до 3,1 млн грн;
• Одеса: на 9%, до 3,5 млн грн.

Натомість у Харкові ціна незначно знизилась на 4% (з 2,1 млн до 2 млн).

У великих містах було зменшення пропозиції та попиту на купівлю торгових приміщень. Найбільш помітно:

• у Дніпрі: оголошення -33%, відгуки -43%;
• Львові: оголошення -37%, відгуки -26%;
• Одесі: оголошення -22%, натомість кількість відгуків – на рівні 2024 року, +4%.

Київ — єдиний серед великих міст, де попит на купівлю торгових приміщень зріс суттєво: +31% станом на березень 2025 року. 

Оренда торгових приміщень

На ринку оренди торгових приміщень медіанна ціна за рік найбільше зросла у Дніпрі (+52%, до 17 тис. грн). Однак найдорожче орендувати у Києві — медіанна вартість становить 38 тис. грн (на 15% більше, ніж у березні 2024). В Одесі спостерігаємо зростання на 25% (до 19 тис. грн), у Львові — на 9% (до 18 тис. грн). А ось у Харкові станом на березень 2025 року без змін: тут медіанна ціна оренди становить 12 тис. грн (як і у березні 2024).

Слідкуйте за новинами в нашому Телеграм

«На платформі прослідковується тенденція зменшення кількості оголошень про оренду торгових приміщень по найбільших містах України. Найбільш помітно пропозиція змінилась у Києві: -22% в кількості оголошень у порівнянні з березнем 2024 року.

Число відгуків на оренду торгових приміщень також упало: -30% у Харкові, -24% у Львові та Одесі, -22% у Києві та -19% у Дніпрі, порівняно із березнем минулого року», — зазначають в «OLX Нерухомість».

Додамо, що в аналізі використані дані з «OLX Нерухомість» за березень 2025 року в порівнянні до березня 2024 року. Під торгівельними приміщеннями маються на увазі магазини, кіоски, площі у ТЦ, павільйони на ринку.

Читайте також: Ринок торговельної нерухомості у 2024 році: виклики, адаптація та перспективи