Rivus Investments підписала клубну позику на 400 млн євро для розвитку торговельного центру в Румунії
Компанія Rivus Investments, яка на 50% належить румунському девелоперу Iulius і його іноземному партнеру Atterbury, залучила фінансування у розмірі €190,3 млн у межах клубної позики на загальну суму 400,6 млн євро. Про це повідомив Європейський банк реконструкції та розвитку (ЄБРР), пише Romania Insider.
Ці кошти призначені для реалізації масштабного проєкту нерухомості у місті Клуж-Напока (Румунія), який буде збудовано на місці колишньої фабрики Carbochim.
ЄБРР оголосив, що рада директорів схвалила надання забезпеченого старшого кредиту обсягом до €190,3 млн, з яких €180,3 млн уже зобов’язані до фінансування, а ще €10 млн залишаються незобов’язаними.
Проєкт Rivus включатиме різні функціональні зони: роздрібну торгівлю, культурні простори, офіси, розваги, сервісні об’єкти, парки та зони відпочинку. Загальний обсяг інвестицій у нього складе €500 млн.
У межах проєкту буде створено найбільшу в Румунії торговельну площу — 145 000 кв. м, до складу якої увійдуть як сам торговельний центр площею 120 000 кв. м, так і додаткові торгові об’єкти.
Тут відкриють понад 400 магазинів, серед яких будуть як національні, так і регіональні прем’єри, а також понад 30 ресторанів і кафе з новими концепціями.
Слідкуйте за новинами в нашому Телеграм
Уточнимо, що клубна позика (англ. club loan) — це форма синдикованого кредитування, коли невелика група банків або фінансових установ (зазвичай 2–5) об'єднуються для надання великого кредиту одному позичальнику. На відміну від класичної синдикованої позики, в якій зазвичай бере участь велика кількість кредиторів, у клубній позиці всі учасники мають однаковий рівень відповідальності та рівнозначні умови — жоден з банків не є «ведучим» або домінуючим.
У випадку з Rivus Investments, ця клубна позика обсягом 400,6 млн євро — це спільне фінансування великого девелоперського проєкту кількома фінансовими установами (включно з ЄБРР), де кожен з них надає частину коштів на однакових умовах, поділяючи ризики та прибутки.
«Старший кредит» (англ. senior loan) — це тип боргового фінансування, який має найвищий пріоритет у поверненні коштів у разі банкрутства чи ліквідації компанії. Це означає, що всі старші кредитори отримують погашення першими, перед усіма іншими (молодшими кредитами, власниками облігацій, акціонерами тощо). Тож, у рамках цього проєкту йдеться про те, що ЄБРР буде серед перших, хто отримає повернення коштів, якщо щось піде не так, а сам кредит забезпечений активами.
Читайте також: Чехія лідирує в Центральній та Східній Європі за обсягами інвестицій у комерційну нерухомість
