Property Times Новини

У Центральній і Східній Європі все більш привабливим місцем для інвесторів у сектори промислової та офісної нерухомості стає Румунія. Про це кажуть у Colliers, пише Property Times із посиланням на Property Forum.

Ключовим чинником у цьому контексті є значні державні стимули, які можуть покривати до 70% допустимих витрат проєктів. Такий високий рівень фінансової підтримки забезпечує суттєву конкурентну перевагу для девелоперів та інвесторів у той час, коли стратегічне розташування, оптимізація витрат і сталість (екологічність) стають усе важливішими елементами інвестиційних рішень.

Проте, минулого року Румунія відставала від провідних економік регіону за обсягами оголошених інвестицій у виробничу галузь, що свідчить про те, що фінансові стимули не є єдиним рушієм інвестиційних рішень.

Так, згідно з fDi Markets, у 2024 році в Румунії було оголошено інвестиції на суму €1,7 млрд в сектор виробництва, що може створити понад 8 900 робочих місць.

Однак у Чехії, Угорщині та Польщі обсяг оголошених інвестицій був значно вищим — €2,5 млрд і €2,9 млрд відповідно.

Віктор Кошконел, партнер і керівник департаменту оренди офісної та індустріальної нерухомості в Colliers, пояснює: «Румунія вирізняється в регіоні завдяки високому рівню державної підтримки, особливо для інвестицій у виробництво. Державна допомога може надати вирішальний поштовх компаніям, які прагнуть розширити або перемістити свою діяльність, що є дедалі важливішим на тлі геополітичних змін у світі. Водночас Румунія стає дедалі привабливішою для сектору аутсорсингових послуг, пропонуючи сучасні, добре розташовані приміщення, які підтримуються сприятливою державною політикою».

Ситуація в секторі послуг дещо інша. Хоча багато офісних проєктів не отримують прямої фінансової допомоги, міста як-от Клуж-Напока, Ясси та Тімішоара пропонують непрямі переваги — зокрема, податкові пільги або залучення великих орендарів, які надають перевагу локаціям із державною підтримкою.

Читайте також: Розквіт малих міст — новий тренд чи закономірність?