Румунський девелопер інвестує €29 млн у найбільший приватний проєкт з очищення ґрунтів у Європі
Румунський девелопер Iulius оголосив про старт найбільшого в Європі приватного проєкту біоремедіації. Інвестиції в €29 млн допоможуть з очищенням 38 гектарів забрудненої землі в центрі Констанци. Йдеться про територію колишньої нафтобази Oil Terminal, яку планують перетворити на інтегрований комплекс міської реновації. Загальна вартість реалізації цього проєкту оцінена в понад €800 млн, пише Property Times із посиланням на Property Forum.
Фото: Property Forum.
Основою проєкту є інноваційний науковий метод, розроблений дослідниками Національного інституту досліджень у галузі педології, агрохімії та захисту довкілля (ICPA) в Бухаресті. Вчені створили формулу з природних мікроорганізмів, які здатні поглинати вуглеводні, що пришвидшує природне відновлення ґрунту та значно скорочує час очищення.
«Ця територія десятиліттями відігравала ключову роль у розвитку Констанци та була драйвером економічного зростання. Ми хочемо перетворити її з промислового символу минулого на сучасний і чистий урбаністичний проєкт», — зазначила Ралука Мунтяну, менеджерка з розвитку Iulius.
Забруднену ділянку майже 80 років використовували як нафтобазу з понад 30 резервуарами для зберігання нафтопродуктів. Побудовані ще близько 100 років тому ємності більше не підлягали технічній реновації. «Платформу вже понад десятиліття не використовують через несумісність таких операцій із розташуванням у центрі міста», — пояснив Сорін Чіутуреану, генеральний директор Oil Terminal.
Для реалізації проєкту Iulius також інвестував понад €420 тис. у наукову інфраструктуру: €300 тис. спрямували на створення лабораторії в ICPA, ще €120 тис. — на хімічну лабораторію в Університеті Овідія у Констанці. Біоремедіаційний процес охоплює обробку ґрунту, фізичну ізоляцію забруднювачів та очищення ґрунтових вод.
Майбутній комплекс, який розробляє архітектурна студія Foster + Partners, передбачає культурні простори, торговельні площі, офіси, парки та нові рішення для міської мобільності, що мають зробити Констанцу привабливою дестинацією протягом усього року.
Додамо, що, за даними Romania-Insider, Oil Terminal S.A. — державне підприємство (акціонер з часткою держави близько 87,75 %), яке володіє цією 38-гектарною земельною ділянкою, яку не використовує понад 10 років. Це ДП є стороною договору про партнерство з Iulius.
Компанія Iulius, до складу якої входить Iulius Real Estate, є забудовником та оператором нерухомості, що спеціалізується на проектах міської регенерації змішаного використання. Компанія належить бізнесмену з Ясс Юліану Даскалу, вона інвестувала понад €1,2 млрд в Ясси, Тімішоару, Клуж-Напоку та Сучаву.
Угода між Iulius та Oil Terminal передбачає екологічне очищення землі (ключова вимога, висловлена Oil Terminal під час відбору учасників торгів) та договір оренди (також відомий як договір суперфіцію) на суму €2 млн на рік (індексований) протягом 99-річного періоду (з можливістю його продовження) на користь Oil Terminal.
Слідкуйте за новинами в нашому Telegram
Читайте також: Ринок нерухомості GCC: тенденції та інвестиційна привабливість
