Ринок гнучких офісів в Україні досяг 90 тис. кв. м і стабілізується після «воєнного шоку»
Український ринок гнучких офісів у 2025 році демонструє стабілізацію після різких коливань воєнного періоду. За даними четвертого Всеукраїнського дослідження ринку коворкінгів, проведеного EXPANDIA, загальна площа гнучких офісів в Україні сягнула 90,000 кв.м, з яких 78,000 кв.м (68%) зосереджено у Києві. Про це пише Property Times, яке відвідало презентацію результатів дослідження.
Скрін Property Times із презентації EXPANDIA.
Рівень заповненості коворкінгів в Україні в 2025 році становить 67%, що лише на 1% нижче за показник 2024 року. Це свідчить про формування більш збалансованого попиту після різкого падіння у 2022 році (на 46%) та стрімкого відновлення у 2023 році (зростання на 80%).
Частка гнучких офісів у загальній офісній пропозиції Києва досягла 4,4%. Цей показник є найвищим за всю історію ринку. При цьому український ринок поступається європейським столицям: наприклад, у Варшаві частка коворкінгів становить 5%, у Празі — 4,5%, у Лондоні — 3,9%.
Скрін Property Times із презентації EXPANDIA.
За словами експертів EXPANDIA, наразі український ринок увійшов у фазу обережного розвитку. Нові простори відкривають переважно оператори з достатнім ресурсом і впевненістю у власній стійкості. Структура ринку залишається фрагментованою: 82% операторів мають лише 1-2 локації, тоді як лише 9% керують мережами з понад 7 локаціями.
Слідкуйте за новинами в нашому Telegram
Читайте також: Позитивна динаміка попри втрати: ринок офісної нерухомості Києва в 1 півріччі 2025 р.
