Ринок інвестицій у нерухомість Польщі зберігає стабільність у третьому кварталі 2025 року
Ринок інвестицій у нерухомість Польщі демонструє стабільність: за дев’ять місяців 2025 року обсяг угод досяг €2,6 млрд у межах 105 транзакцій, що майже відповідає результатам минулого року. Про це повідомляє Avison Young, пише Property Times із посиланням на Property Forum.
Фото: Property Forum.
Частка польського капіталу зросла до 23% від загального обсягу інвестицій проти 10% у 2024-му, тоді як міжнародні інвестори залишаються обережними — лише дві угоди перевищили €100 млн.
Найактивнішими залишаються офісний та індустріальний сегменти. У сфері офісної нерухомості понад половину угод профінансували місцеві інвестори, що свідчить про зростання внутрішньої довіри. Загальний обсяг інвестицій у цьому секторі склав €899 млн (36 угод). Найбільша — придбання компанією Mennica Polska 50% частки у Mennica Legacy Tower. Серед інших угод — продажи об’єктів Vibe, Plac Zamkowy — Business with Heritage, Wronia 31 у Варшаві та High 5ive I & II у Кракові.
Індустріальна нерухомість забезпечила €873 млн інвестицій, причому 44% угод припало на формат sale & leaseback. Найбільшою стала операція з продажу двох об’єктів Eko-Okna компанії Realty Income — це рекордна угода такого типу у Центрально-Східній Європі. Понад половину індустріальних угод укладено поза межами основних ринків, зокрема 17% — у регіонах Бидгоща та Жешува.
Рітейл-сегмент залишається стійким із показником €453 млн. Провідні позиції займають рітейл-парки та магазини біля дому, які становлять дві третини всіх транзакцій. Серед ключових угод — придбання чеським інвестором My Park портфеля A Centrum із 10 об’єктів.
Житлова нерухомість згенерувала €223 млн інвестицій, із яких €150 млн припало на три проєкти PRS у Варшаві. Компанія AFI Europe завершила дві угоди, а Xior Student Housing — одну, придбавши об’єкт у Syrena RE. Очікується велика операція з придбання Vantage Development портфеля 18 активів Resi4Rent, що становитиме понад 20% діючого ринку PRS у Польщі.
Слідкуйте за новинами в нашому Telegram
Читайте також: Іпотечний ринок Чехії зріс на 14% у вересні
