Ринок Workforce Housing в Україні: як роботодавці можуть швидко вирішувати питання житла для працівників

Розвиток ринку житла для працівників став однією з тем First Affordable Mortgage Forum 2026, що днями відбувся в Києві. Ключові тези обговорення наводить «Укрфінжитло», пише Property Times.

За словами Родіона Морозова, в.о. голови правління «Укргазбанку», «єОселя» є інструментом, який великі роботодавці вже можуть використовувати для релокації працівників — швидко вирішуючи питання житла і зберігаючи команди.

Антон Тютюник, член правління «Ощадбанку», навів приклад застосування цього інструменту:
«Готуємо перший кейс із “Укрзалізницею”, яка допомагатиме співробітникам придбати житло через єОселю. Це може стати новим стандартом для ринку. Ключовий виклик — гарантії недобудови: за наявності державних інструментів банки зможуть швидше фінансувати забудову, і ринок піде вперед».

Зі сторони забудовників, Анна Лаєвська, СЕО SIGMA+, додала, що більшість будівельних компаній сьогодні рухаються в бік аудиту та перегляду моделей інвестування в житло — з фокусом на запобігання небудовам і зниження ризиків. «Ключ до цього — партнерство між банками, девелоперами та роботодавцями. Бо в центрі всього — люди. І доступ до власного житла стає однією з ключових складових мотивації та утримання співробітників», — зазначила експертка.

Участь у дискусії взяв і Ніколас Барелль, співзасновник Revive Fund Management. Він говорив про головні перешкоди для стрімкого розвитку ринку житла в Україні. Зокрема, відзначив подорожчання землі та будівництва, складну дозвільну систему й обмежений доступ до фінансування.

«При цьому доступність житла — це ширше поняття, ніж ціна квадратного метра: сюди входять комунальні витрати, якість середовища і близькість до роботи та інфраструктури.
Саме тут відкривається ніша workforce housing — житла поруч із місцями роботи, орієнтованого на потреби конкретних підприємств. Аграрні та виробничі компанії, що розширюють потужності або переміщують персонал, вже сьогодні відчувають гостру нестачу якісного житла для своїх працівників, і попит на такі рішення стрімко зростає. Ми бачимо в цьому реальну можливість для України», — підсумував експерт.

Читайте також: Як змінився покупець у 2026 році: спостереження з продажів Синергії